SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1004 m²
Cena za metr: 915 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 915 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: −23,7%
Podobne oferty: 405; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 004 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 915 zł za m² — 23,7% mniej niż mediana 1 200 zł za m² dla 405 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zakupu działki budowlanej w wyjątkowej lokalizacji. CENA DO NEGOCJACJI. Działka usytuowana na skraju lasu, w zielonej i spokojnej części Warszawy. Wydane Warunki Zabudowy (wrzesień 2025) z Klauzulą Wykonalności. Warunki Zabudowy pozwalają na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego z zachowaniem : -wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji do 0,20 -powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki min 80% -szerokość elewacji frontowej do 14m -maksymalna wysokość zabudowy do 9m Cisza, spokój, śpiew ptaków. Dzielnica Wawer - okolice Falenicy. Do działki prowadzi malownicza, leśna ścieżka, która dodaje temu miejscu niepowtarzalnego uroku i atmosfery. Działka znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej – kameralne, bezpieczne otoczenie i świetna infrastruktura. Zatwierdzony montaż ekranów wyciszających. Powierzchnia działki 1004m2. Wymiary : 33m od drogi, a w głąb 44m. MEDIA : Prąd - jest skrzynka przy działce Gaz - w drodze Kanalizacja - szambo Woda - studnia OKOLICA : W najbliższej okolicy oprócz lasu znajduje się również : plac zabaw i tereny spacerowe, ścieżki rowerowe – idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub po prostu ceniących ciszę i kontakt z naturą Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy – nowo otwarta obwodnica S2 znajduje się niedaleko. Dzięki dogodnemu dojazdowi dojazd zajmuje zaledwie kilka minut, nawet w godzinach szczytu. W odległości 2–3 minut pieszo są dwa przystanki autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do centrum i stacji PKP Falenica. W sąsiedztwie znajdują się również dwie szkoły podstawowe i przedszkole publiczne (odległość jednego przystanku). ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI. CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 915 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 919 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 735 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Motylkowa 02
13 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Integracyjna Podstawowa Szkoła Montessori Wawer
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej
900 m
11 min pieszo
Apteka
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
4 km