SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Grunt NA sprzedaż

Aleja Krakowska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 859 m²
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 1861 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 861 zł/m²
Mediana okolicy: 1 613 zł/m²; ta oferta: +15,4%
Podobne oferty: 209; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 859 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 1 861 zł za m² — 15,4% więcej niż mediana 1 613 zł za m² dla 209 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 209 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1861 zł/m²
Mediana okolicy: 1613 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–3,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Piórkowski nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Na Skraju 04
22 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczne Liceum Eduventura
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Eduventura
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortognatyka
680 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 03
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieElektryczne

Pow. działki859 m²

Pow. łazienki6 m²

Typ kuchniJasna z oknem

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym, położona przy ul. Janka Muzykanta 6 na warszawskich Włochach. Nieruchomość znajduje się na działce ewidencyjnej nr 6/1, obręb 2-06-15. Powierzchnia działki wynosi 859 m². Z dokumentów geodezyjnych wynika, że działka powstała w wyniku zmian ewidencyjnych i ma obecnie powierzchnię 0,0859 ha. Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 72 m². Dom składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z oknem oraz dużego holu. Budynek jest podpiwniczony pod całą powierzchnią, dzięki czemu rzeczywista powierzchnia całkowita jest większa. Dom wymaga generalnego remontu. Istniejący budynek jest parterowy, z możliwością rozbudowy/nadbudowy o dodatkową kondygnację zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy. Media: energia elektryczna, gaz. Ogrzewanie obecnie elektryczne. Dużym atutem nieruchomości jest przede wszystkim działka o powierzchni 859 m² oraz możliwość wykorzystania potencjału istniejącej zabudowy - zarówno poprzez generalny remont domu, jak i jego rozbudowę lub nadbudowę. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części warszawskich Włoch, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Cena: 1.599.000,00 PLN