SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kabaty, 1860 m2, MPZP, pod dom wolnostojący

Ursynów, Kabaty, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1860 m²
Cena za metr: 1989 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 989 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +98,9%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 860 m² (Ursynów, Kabaty, Warszawa) kosztuje 1 989 zł za m² — 98,9% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1860 m2, zlokalizowaną w Ursynowie (Kabaty), w rejonie ul, Trakt Leśny. Wymiary: 27,5 m x 67 m. Media: kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce, wodociąg w ulicy, w odległości ok. 160 m od działki. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Parametry zabudowy: - ekstensywna zabudowa jednorodzinna w formie budynków jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych (dwurodzinnych), - zakaz realizacji budynków wolnostojących 2, 3, i 4 mieszkaniowych oraz zabudowy szeregowej i atrialnej, - powierzchnia działek powstałych w wyniku podziału wtórnego nie może być mniejsza niż: a) pod zabudowę wolnostojącą 1000 m2, b) pod zabudowę bliźniaczą 1500 m2 (tj. 750 m2 pod połówkę bliźniaka), - zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na jednej działce, - maksymalna wysokość obiektów budowlanych do 8,5 m od istniejącego terenu (tj. parter plus poddasze użytkowe, zagospodarowane funkcją mieszkalną), - nakaz stosowania dachów wysokich o kącie nachylenia od 30 do 50 stopni, krytych dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze tradycyjnej dachówki i tynków w tonacji jasnej, - zachowanie minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej. Świetna lokalizacja. W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w izolacji od dużych osiedli mieszkaniowych na Ursynowie. Do Lasu Kabackiego ok. 500 m. Do ul. Relaksowej ok. 200 m. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita1 860 m²

Pow. działki1 860 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

98,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1989 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Bottega del Gusto
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 394
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 399
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Kabaty 01
24 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,7 km
Uczelnia
Collegium Verum
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,5 km