SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Las | 4242 m2 |WZ | media przy działce

Jagielska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4282 m²
Cena za metr: 1298 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 298 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²; ta oferta: +37,3%
Podobne oferty: 272; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 282 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 298 zł za m² — 37,3% więcej niż mediana 946 zł za m² dla 272 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 272 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1298 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 560 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kapeli 02
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warsaw Medical Center
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Bose stopy
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Wolna Szkoła Demokratyczna Ursynów
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita4 282 m²

Pow. działki4 282 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka w kształcie prostokąta | 4282 m² | w pobliżu Lasu Kabackiego | brak MPZP | Dezyzja o Warunkach Zabudowy - zabudowa szeregowa. Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 4282 m², położoną w jednej z najlepszych lokalizacji Ursynowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Dysponujemy również innymi działkami w okolicy, również z wydanymi pozwoleniami na budowę, które mogą idealnie nadać się pod kolejne projekty mieszkaniowe.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Ursynowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i kameralny klimat, a jednocześnie chcących korzystać z wygody miejskiej infrastruktury.Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 300 m od działki, co zapewnia świetne połączenie z innymi częściami dzielnicy. Do stacji metra Stokłosy lub Kabaty można dojechać komunikacją miejską w ok. 7-10 minut, a samochodem w zaledwie kilka minut. Lokalizacja gwarantuje także szybki dostęp do ul. Puławskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy, co umożliwia sprawne poruszanie się po mieście i wygodny wyjazd w kierunku południowym.W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne - w tym Las Kabacki, idealny na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek. To miejsce doskonale łączy codzienny komfort życia z bliskością natury.Informacje dodatkowe:Wszystkie media blisko działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i mają charakter wyłącznie informacyjny.