SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Miasteczko Wilanów, 5700 m2, MPZP dwulokalowe

Wilanów, Miasteczko Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 5700 m²
Cena za metr: 1650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 650 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +73,7%
Podobne oferty: 287; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 5 700 m² (Wilanów, Miasteczko Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 650 zł za m² — 73,7% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 287 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 74% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 287 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1650 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 405 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 524 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek "Zaczarowana Dolina"
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Medicover
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Miasteczko Wilanów 03
19 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
5 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
1,7 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga nieutwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita5 700 m²

Pow. działki5 700 m²

Typ działkiInwestycyjna, budowlana

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Grunt o powierzchni 5700 m2, zlokalizowany na terenie Miasteczka Wilanów. Istnieje możliwość nabycia większej powierzchni. Wymiary: 125 m x 45 m. Możliwość zabudowy sześcioma budynkami dwulokalowymi. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bez szeregowej i bliźniaczej, - dopuszczalne obiekty oświatowe i hotelowe, - powierzchnia biologicznie czynna dla każdej działki 70%, - wysokość zabudowy mieszkaniowej do 10 m (II kondygnacje), hotelowej do 14,5 m (IV kondygnacje), - pow. zabudowy max. 25% - intensywność zabudowy do 0,4 z wyjątkiem obiektów hotelowych, - minimalna powierzchnia wydzielanych działek 2000 m2. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.