SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Międzylesie, 1907 m2, MPZP, pod rezydencję w lesie

Wawer, Międzylesie, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1907 m²
Cena za metr: 1154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 154 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +15,4%
Podobne oferty: 592; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 907 m² (Wawer, Międzylesie, Warszawa) kosztuje 1 154 zł za m² — 15,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 592 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1907 m2 w Międzylesiu, w rejonie ulicy Czeladniczej, po stronie ulicy Smardzewskiej. Działka graniczy z lasem. W bezpośrednim sąsiedztwie duże, nowe rezydencje. Wymiary: ok. 49 m x 38 m. Media: prąd i wodociąg w ulicy, ok. 30 m od działki, kanalizacja w projekcie. Ter e n objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, wolnostojąca, - jeden budynek na jednej działce, - maksymalna intensywnośd zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 0,35, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 80%, - maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 15%, ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2, - maksymalna wysokośd zabudowy - 10 m, - brak możliwości podziału działki. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita1 907 m²

Pow. działki1 907 m²

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 592 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1154 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Syrenka
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum Zdrowia Dziecka 01
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Dziecka
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 78 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 104
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,3 km