SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

MW(U) 513 m² | zabudowa wielorodzinna | Warszawa

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 513 m²
Cena za metr: 4464 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 464 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 513 m² (Warszawa) kosztuje 4 464 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Skrót: Działka o jasnych i przewidywalnych parametrach planistycznych, położona w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe (Gocławek). Atrakcyjna propozycja dla dewelopera poszukującego kompaktowego projektu mieszkaniowego z funkcją usługową w lokalizacji o stabilnym popycie. Możliwy zakup działki sąsiedniej o pow. 759 mkw. Wówczas łączny PUM może wynieść około 1.267m.Prezentowana cena to kwota netto, do której należy doliczyć Vat23%.PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia łączna: 513 m² (działki nr 22 i 23) Status gruntu: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane Stan prawny: pełna własność Dostęp do drogi publicznej: tak PRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP) Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gocławek Północny, oznaczenie 47MW(U). Kluczowe ustalenia planu: - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna- dopuszczenie usług w parterze oraz na dwóch najniższych kondygnacjach nadziemnych- maksymalna wysokość zabudowy: do 18 m - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5 - maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35% -geometria dachów: płaskie lub spadziste do 35° Teren objęty MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ. FUNKCJA USŁUGOWA Plan miejscowy dopuszcza realizację lokali usługowych, w tym m.in.: -handel detaliczny -gastronomię -usługi zdrowotne i oświatowe -administrację i usługi biurowe Możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z usługową w parterze istotnie zwiększa potencjał komercyjny inwestycji. MEDIA I INFRASTRUKTURA Pełne uzbrojenie w media miejskie w przyległych ulicach (Czechowicka, Zawierciańska, Biskupia): - energia elektryczna - gaz - woda - kanalizacja miejska - telekomunikacja - plac zabaw i boisko ogólnodostępne w odległości 250mKOMUNIKACJA I OTOCZENIE Pętla tramwajowa Gocławek: ok. 550 m - (tramwaje 9 i 24 – do Ronda Wiatraczna ok. 10 minut) PKP Olszynka Grochowska: ok. 6 minut Centrum Handlowe King Cross Praga: ok. 850 m Rezerwat Przyrody Marysin: ok. 6 minut szybki dojazd do S17, S2, A2 oraz Mostu Siekierkowskiego i Łazienkowskiego W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa oraz mieszkaniowo-usługowa. Wykonano analizę chłonności.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita513 m²

Pow. działki513 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 832 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Point Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Collegium Civitas
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Defilad
90 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Park Świętokrzyski
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
98 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja metra
Centrum
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
30 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Stolica Zabawy
26 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Margot M. Greese Łyko
65 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Świętokrzyska 06
26 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia
12 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,5 km