Pod dom jednorodzinny lub bliźniaka

Opis

Działka z aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dojazd asfalt. Media: prąd, gaz. Międzylesie - Wiśniowa GóraUstalenia szczegółowe dla terenów objętych planem§ 16. 1. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania dla terenów zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych z zielenią leśną 1-23 MNL:1) w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej ustala się:a) podstawową funkcję terenu jako mieszkaniową jednorodzinną w zabudowiewolnostojącej, z uwzględnieniem lit. b,b) podstawową funkcję dla działek nr 65/15-65/19 obręb 3-11-40 (teren 12-MNL) oraznr 35/1, 35/2, 35/3, 35/4 obręb 3-11-30 (teren 14-MNL) jako mieszkaniowąjednorodzinną w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej,c) dopuszczalną funkcję terenu: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zwbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi;2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu - wg par. 8 oraz:a) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowo tworzonych działek budowlanych zzielenią leśną, o których mowa w par. 5 ust. 1 pkt. 18:- min. pow. działki budowlanej - 2500 m2 w obrębach: 3-11-52, 3-11-40 (dotyczydziałek na zachód od ul. Mchów -10KD z wyłaczeniem terenu 11-MNL),- min. pow. działki budowlanej - 2000 m2 w obrębach: 3-11-48, 3-11-50, 3-11-51,3-11-30, 3-11-31, 3-11-40 (dotyczy działek na wschód od ul. Mchów -10KD orazterenu 11-MNL), z uwzględnieniem tiret trzecie,- min. pow. działki budowlanej wydzielonej z dz. nr ew. 51, obręb 3-11-40 (teren 9-MNL) - 1500 m2,b) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonych działek budowlanych,niewymienionych w lit. a, zgodnie z par. 9 ust. 1,c) nakazuje się dla działek budowlanych z zielenią leśną, które uzyskały zgodę nazmianę przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne, o której mowa w par. 14ust. 1 pkt. 6, zachowanie co najmniej 80% powierzchni działki budowlanej jakopowierzchni biologicznie czynnej oraz zachowanie charakteru leśnego działek,d) nakazuje się dla pozostałych (niewymienionych w par. 16 ust. 1 pkt. 2 lit.c) działekbudowlanych z zielenią leśną, o których mowa w par. 5 ust. 1 pkt. 18, ograniczeniepowierzchni wyłączanej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej (wraz zdojazdem) do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2,e) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną dla pozostałych działekbudowlanych, niewymienionych w par. 16 ust. 1 pkt. 2 lit.c, d, zgodnie z par. 9 ust.2,f) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,g) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 10,0 m; przy czym dopuszcza się przydachach pochyłych wysokość zabudowy do 11,0 m; ustala się następujące koloryścian zewnętrznych budynków: kolory naturalnych materiałów wykończeniowych(drewno, cegła, kamień), a dla elewacji tynkowanych lub malowanych kolory ścianod białego do piaskowego; kolory dachów: od ceglastego do brązowego; materiałypokrycia dachów: dachówka i inne imitujące; dachy płaskie lub pochyłe (nachyleniepołaci dachu od 30º do 45º),h) ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 2,0 m, ażurowew 90% wysokości, na podmurówce do 20 cm - punktowej lub ciągłej(umożliwiającej migracje drobnych przedstawicieli fauny); kolorystyka ogrodzeńpowinna harmonizować z kolorystyką budynków;3) warunki obsługi w infrastrukturę techniczną - wg par. 12;4) zasady obsługi komunikacyjnej i miejsca do parkowania - wg par. 10 i 11;5) warunki i zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony ikształtowania środowiska oraz ochrony dóbr kultury - wg par. 13, 14 i 15 oraz:a) ustala się utrzymanie, rekultywację oraz ochronę naturalnych cech przyrodniczych.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 576 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1000 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EMMERSON

  2 017 000 zł

• Gratka

  EMMERSON

  2 017 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiśniowa Góra 02

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek 140

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Dziecka

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  CXXIII Liceum Ogólnokształcące Specjalne

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.