SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Sprzedam działka 2320m2 Warszawa

Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 862 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −13,8%
Podobne oferty: 596; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 2 320 m² (Warszawa) kosztuje 862 zł za m² — 13,8% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 596 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Powierzchnia działki: ok. 2 320 m² Wymiary: ok. 39 m × 63 m Przeznaczenie w MPZP: teren MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczona zabudowa wolnostojąca oraz bliźniacza. Parametry urbanistyczne Dla terenów MN plan przewiduje: zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, maksymalną intensywność zabudowy: 0,6, maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki, minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 60%, maksymalną wysokość zabudowy: 10,5 m, dla dachów płaskich wysokość budynku mieszkalnego do 7,5 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy 2 319 m² × 30% = 695,7 m² powierzchni zabudowy Oznacza to możliwość posadowienia budynków o łącznym rzucie około 696 m². Maksymalny PUM wynikający z intensywności 2 319 m² × 0,6 = 1 391 m² powierzchni całkowitej nadziemnej Przy efektywności projektowej 72-80% daje to orientacyjnie: PUM mieszkalny: 1 000-1 110 m²

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość63 m

Szerokość39 m

Typbudowlana

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 596 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 862 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.