SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam działkę 1828 m² -lokalizacja przy Lesie Kabackim

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1828 m²
Cena za metr: 1740 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 740 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +74%
Podobne oferty: 576; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 828 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 740 zł za m² — 74% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 576 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę o powierzchni 1828 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu w prestiżowym otoczeniu.Atuty nieruchomości:*Funkcja mieszkaniowo-usługowa (MU III) – możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki, wysokość do 12 m.*Możliwości zabudowy:5 nowoczesnych segmentów po ok. 200 m² każdy,3 domy dwurodzinne,zabudowa szeregowa, bliźniacza lub wielorodzinna.*Wszystkie media dostępne przy działce – gotowa do realizacji inwestycji.Istnieje możliwość podzielenia terenu na 3 osobne działki min. 600 m2 każda*Świetna komunikacja – szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz do południowej obwodnicy Warszawy.*Bliskość natury – bezpośredni kontakt z Lasem Kabackim zapewnia ciszę, świeże powietrze i wyjątkowy klimat, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.Dlaczego warto?To unikalne połączenie walorów inwestycyjnych i mieszkaniowych. Lokalizacja przy Lesie Kabackim zapewnia wysoki prestiż oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy i kluczowymi trasami.Działka spełni oczekiwania zarówno dewelopera szukającego miejsca pod kameralną inwestycję, jak i osób prywatnych marzących o wyjątkowym domu w otoczeniu przyrody.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz mailowego

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

74% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 576 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1740 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 544 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 15/6, obręb 1-09-26, gm. Warszawa (miasto) · 146513_8.0926.15/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 328 m², a ogłoszenie podaje 1828 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Integracyjne Przedszkole "Wolne Przedszkole"
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Japońska w Warszawie
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
CH Ursynów 01
24 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
10 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
670 m
8 min pieszo
Stacja metra
Imielin
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,6 km