SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam UDZIAŁ 2/3 w zabudowanej nieruchomości gruntowej — Warszawa Bemowo, ul. Dywizjonu 303

Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 325 m²
Cena za metr: 1446 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 446 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 325 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 1 446 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam UDZIAŁ 2/3 w zabudowanej nieruchomości gruntowej - Warszawa Bemowo, ul. Dywizjonu 303 CENA: 470 000 ZŁ (udział 2/3, pełne władanie) Oferuję sprzedaż udziału 2/3 w działce ewidencyjnej nr 22 z obrębu 6-11-03, położonej przy ul. Dywizjonu 303 nr 115a w Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy. PARAMETRY DZIAŁKI: - Powierzchnia terenu inwestycji: 325 m² - Dostęp do drogi publicznej: ul. Dywizjonu 303 (droga gminna) - Media na działce: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska WARUNKI ZABUDOWY - WYDANA I OSTATECZNA DECYZJA: Decyzja nr 21/BEM/WZ/2025 z dnia 16 maja 2025 r., ostateczna od 25 czerwca 2025 r. Decyzja zezwala na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o następujących parametrach: - Maksymalna powierzchnia zabudowy (łącznie dla dwóch budynków): 107,25 m² - Liczba kondygnacji nadziemnych: 3 - Maksymalna wysokość elewacji frontowej / kalenicy: 9,50 m - Geometria dachu: płaski (maksymalny kąt nachylenia 12°) - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% - Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 na lokal mieszkalny INFORMACJA DLA KUPUJĄCEGO - ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI: Nieruchomość objęta jest współwłasnością. Nabywca udziału 2/3 będzie mógł - w przypadku braku porozumienia z właścicielem pozostałego udziału 1/3 - wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Sąd może przyznać nieruchomość w całości jednemu ze współwłaścicieli ze spłatą drugiego lub zarządzić sprzedaż licytacyjną i podział uzyskanej kwoty. Droga sądowa jest prawnie zagwarantowana i skuteczna - żaden ze współwłaścicieli nie może zablokować ostatecznego zniesienia współwłasności. DLACZEGO WARTO: - Gotowa, ostateczna decyzja WZ - znacząco skraca czas do uzyskania pozwolenia na budowę - Teren w pełni uzbrojony - prąd, woda, kanalizacja gotowe do przyłączenia - Spokojna, rozwinięta dzielnica mieszkaniowa — zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna w sąsiedztwie - Dobra komunikacja - Bemowo, blisko centrum Warszawy - Posiadacz udziału 2/3 ma faktyczną przewagę przy sądowym zniesieniu współwłasności Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.