SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Lubochnia 1270 m² | 10 min Gniezno | media

Lubochnia, łódzkie

Powierzchnia: 1273 m²
Cena za metr: 188 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 188 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +74,3%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · Lubochnia
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 273 m² (Lubochnia) kosztuje 188 zł za m² — 74,3% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Lubochnia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1273 m², położona w miejscowości Lubochnia (osiedle Sosnowe), działka nr 3/11.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Działka usytuowana przy zjeździe z głównej drogi asfaltowej od strony wioski Wierzbiczany. Sklep Polski i paczkomat, spacerkiem 5 min.Bardzo dobry dojazd do Gniezna – ok. 10 minut. Połączenie autobusowe z Gnieznem linią 713 i 717.Bliskość trasy S5 zapewnia szybkie połączenie z Poznaniem i Bydgoszczą.Parametry działki:* powierzchnia: 1273 m²* numer działki: 3/11* teren: płaski, łatwy do zagospodarowania* dojazd: droga dojazdowaMedia:* prąd: przyłącze przy działce* woda: w drodze* gaz: w drodze* kanalizacja: w drodzeStatus planistyczny:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – oznaczenie w planie 2MN.Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani specjalnej strefy rewitalizacji, co daje większą swobodę inwestycyjną.Cena: 250 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

74,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lubochnia

Ta oferta: 188 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 239 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 191 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 3/11, obręb Lubochnia, gm. Gniezno · 300303_2.0010.3/11

Powierzchnia w ewidencji: 1273 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 28 m × 46 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,6% · 117–118 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Jankowo Dolne
2,1 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
2,4 km
Sklep spożywczy
Dino
2,5 km
Park
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
4,7 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
9,3 km