SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ursynów, 2460 m2, MPZP mieszkaniowa

Ursynów, Wyczółki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2460 m²
Cena za metr: 3283 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 283 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 460 m² (Ursynów, Wyczółki, Warszawa) kosztuje 3 283 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5950 m2, zlokalizowana na Ursynowie, w rejonie ul. Poleczki. Wymiary: 77,5 m x 95 m x 48 m x 17 m. Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce. Dla działki wydana jest (przed wejściem w życie MPZP) Decyzja o pozwoleniu na budowę budynku biurowego z garażem podziemnym. (otwarty dziennik budowy) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących, domów bliźniaczych lub domów szeregowych, - przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, kultury, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie wydzielonych w budynkach mieszkalnych lokali usługowych o powierzchni całkowitej nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, - maksymalna wysokość zabudowy do 12 m, 3 kondygnacje, - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,2, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 50%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 25%, - minimalna powierzchnia działek: a) 300 m2 dla jednego budynku w zabudowie szeregowej, b) 450 m2 dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu, c) 600 m2 dla domów jednorodzinnych wolnostojących. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 460 m²

Pow. działki2 460 m²

Typ działkiInwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 075 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Fair Play
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
Park Wyczółki
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Estemmi & Korwin-Medica
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Apteka
Cosmedica
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Aurus
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
2,1 km
Stacja metra
Ursynów
2,3 km