SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Ursynów|760 m²| pozwolenie na budowę | Kądziołeczki

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 760 m²
Cena za metr: 1671 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 671 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 393; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 760 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 671 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 1 428 zł za m² dla 393 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA CENA – 1 270 000 złNa sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 760 m² przy ul. Kądziołeczki 33 na warszawskim Ursynowie.Regularny kształt i bardzo dobre wymiary ok. 24 × 31 m dają dużą swobodę w zaplanowaniu domu, ogrodu i strefy rekreacyjnej. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dojazdem drogą asfaltową.Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu nabywca może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybciej rozpocząć budowę.W cenie dostępny jest również indywidualny projekt domu autorstwa Kaim Architekci, przygotowany specjalnie dla tej nieruchomości. Projekt przewiduje ok. 249 m² powierzchni parteru i piętra + 66 m² poddasza, garaż na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dla seniora.Projekt jest dodatkową możliwością – działka może również stanowić bazę do realizacji własnej koncepcji domu.Na działce znajduje się istniejąca zabudowa przeznaczona do rozbiórki. Jeden z budynków może zostać wykorzystany na czas realizacji inwestycji jako praktyczne zaplecze budowy lub magazyn.Działka nr 98/3. Dostęp do sąsiedniej działki nr 98/4 jest formalnie uregulowany poprzez ustanowione prawo przejazdu i przechodu.Dokumentacja nieruchomości, projekt oraz pozwolenie na budowę dostępne dla zainteresowanych.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 393 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1671 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 270 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 016 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 102, obręb 1-08-34, gm. Warszawa (miasto) · 146513_8.0834.102

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1589 m², a ogłoszenie podaje 760 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
40 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasnowola 51
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Owocowe Przedszkole"
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
840 m
10 min pieszo
Apteka
Nasza
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,6 km
20 min pieszo
Stacja metra
Stokłosy
2,8 km