SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ursynów,Jeziorki 2,45 ha WZ, 20 domów dwulokalowe

Ursynów, Jeziorki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 24 500 m²
Cena za metr: 462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 462 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −34,1%
Podobne oferty: 254; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 24 500 m² (Ursynów, Jeziorki, Warszawa) kosztuje 462 zł za m² — 34,1% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 254 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 11 310 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

,Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2,45 ha, zlokalizowana na Ursynowie (Jeziorki Północne). Wymiary: 88 m x 270 m. Media : wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce. Dla działki wydana Decyzja o warunkach zabudowy na budowę 17 domów wolnostojących dwulokalowych. Procedowana jest ponadto Decyzja o WZ na budowę dodatkowo 3 domów dwulokalowych. Łącznie 20 domów (40 jednostek). Parametry zabudowy: - budynki dwulokalowe, - wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy po obrysie zewnętrznym: maksymalnie 0,20, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: do 5 m, - geometria dachu: a) dach o spadku 20-40 stopni, wysokość głównej kalenicy budynku do 9,8 m (II kondygnacje), b) dach dwu, lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych, kierunek głównej kalenicy równoległy bądź prostopadły do drogi wewnętrznej, c) niedopuszczalne są dachy mansardowe, - powierzchnia biologicznie czynna min. 60% o nawierzchni urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych, - minimalna ilość miejsc parkingowych: 1 miejsce / 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce / 60 m2 pow. użytkowej mieszkania, - możliwość podłączenia budynków do sieci wodociągowej i gazowej. - odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, - zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przystanek BUS bardzo blisko działki. Do stacji Warszawa Dawidy ok. 400 m. Doskonała komunikacja miejska SKM, KM, MZA. Dogodne połączenie z trasą S7 ( do węzła Zamienie ok. 2 km), dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 min. W pobliżu centrum Handlowe Atut z Lidlem i Biedronką, Aldi, Netto, szkoła, żłobek, przedszkole. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita24 500 m²

Pow. działki24 500 m²

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 462 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 11 310 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 048 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Brzozowski Nieruchomości
11 310 000 zł
Zobacz
Gratka
Brzozowski Nieruchomości
11 310 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Indiry Gandhi 01
24 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet RM
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja metra
Imielin
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,8 km