SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Warszawa Wawer, 3 działki pod zbudowę mieszkaniową

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 25 010 m²
Cena za metr: 1090 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 090 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: +55,7%
Podobne oferty: 235; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 25 010 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 090 zł za m² — 55,7% więcej niż mediana 700 zł za m² dla 235 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 27 250 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WARSZAWA WAWER, 25010 M2, MIESZKANIOWA, INWESTYCJA USŁUGOWA / MAGAZYNOWA, PRZY TRASIE S2Największa oferta inwestycyjna w Wawrze przy Południowej Obwodnicy Warszawy. Trzy sąsiadujące działki sprzedawane jako JEDNA NIERUCHOMOŚĆ 25 010 m2 z gotową koncepcją zabudowy jednorodzinnej, szeregowej i bliźniaczej. Perła logistyczna i deweloperska.LOKALIZACJA:Działka 1 - zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i 2 wiatami. Działka środkowa wydane WZ na budowę dużego osiedla 24 domów w zabudowie bliźniaczej, płaska, gotowa pod budowę. Działka 3 - złożony wniosek o WZ na budowę osiedla 11 domów w zabudowie bliźniaczej.Działki leżą 200m od drogi ekspresowej S2 - Południowa Obwodnica Warszawy, odcinek Wał Miedzeszyński - Lubelska. Zjazd z S2. Idealne również pod logistykę, składy, usługi dla kierowców.PRZEZNACZENIE:Można budować hale usługowe, magazyny, składy budowlane, serwisy samochodowe, myjnię, stację ładowania przy S2, farmę fotowoltaiczną, a po uzyskaniu WZ - osiedle domów jednorodzinnych i/lub bliźniaczych.MEDIA:Prąd: Sieć energetyczna średniego i niskiego napięcia w granicy działki,Woda: studniaDroga: gminna z dostępem do S2CO JUŻ JEST NA DZIAŁKACH:Dom jednorodzinny z zagospodarowanym pięknym ogrodem2 wiaty.Dwie sąsiednie działki - puste, płaskie, porośnięte trawą - gotowe pod budowę od zaraz.DLA KOGO:Deweloper mieszkaniowy: budowa domów w zabudowie bliźniaczejInwestor usługowo-magazynowy: Przy samej S2 - idealne pod park magazynowy City Logistics, składy budowlane, salon samochodowy, stację paliw / ładowania EV.Inwestor OZE: Strefa SU dopuszcza elektrownię słoneczną - 2,5 ha pod farmę PV 1,5-2 MW przy S2.DANE FORMALNE:Obręb: 3-12-71, WawerPowierzchnia łączna: 25 010 m² - sprzedaż jako jedna nieruchomość, możliwość podziałuDostęp: Droga publicznaGleby: Tnk - teren nieklasyfikowany - brak ograniczeń rolnychDokumenty: 3 raporty GUGiK 10-stronicowe, 5 rzutów z uzbrojeniem, koncepcja zabudowy A-01, decyzje GUNB o bliźniakachIstnieje możliwość dokupienia działek sąsiednich ale po uzgodnieniach z innymi właścicielami.Zapraszam do kontaktu i prezentacjęSzanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-09

Pow. całkowita25 010 m²

Pow. działki25 010 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

55,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 235 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1090 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 27 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 21 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
27 250 000 zł
Gratka
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
27 250 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km