SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Warszawa Wawer – działka inwestycyjna 3 524 m² | WZ na zabudowę mieszk

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3524 m²
Cena za metr: 624 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: −34,9%
Podobne oferty: 528; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 524 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 624 zł za m² — 34,9% mniej niż mediana 959 zł za m² dla 528 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cena: 2 200 000 zł | 624,29 zł/m²Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 524 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Wawer, przy ul. Włókienniczej, w rejonie skrzyżowania z ul. Sztumską.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.Podstawowe informacjeLokalizacja: Warszawa, Wawer – Falenica, ul. WłókienniczaPowierzchnia całkowita: 3 524 m²Działka nr 37/1: 785 m²Działka nr 37/2: 2 739 m²Obręb ewidencyjny: 3-12-97Księga wieczysta: WA6M/(użyj formularza kontaktowego)Stan zabudowy: działki niezabudowaneCena ofertowa: 2 200 000 złPotencjał inwestycyjnyDla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 440/WZ/2022, następnie przeniesiona i zmieniona, dotycząca inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.To interesująca propozycja dla inwestora planującego realizację niewielkiego, kameralnego osiedla mieszkaniowego na terenie Warszawy.Możliwość realizacji inwestycji pozostaje uzależniona od aktualnych decyzji administracyjnych, dokumentacji projektowej oraz spełnienia wymaganych warunków formalnoprawnych.LokalizacjaNieruchomość położona jest w warszawskiej dzielnicy Wawer, w rejonie Falenicy, przy ul. Włókienniczej.Lokalizacja łączy spokojniejszy charakter zabudowy jednorodzinnej z położeniem w granicach administracyjnych Warszawy.Dodatkowe informacjeNieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Dla działek wydano decyzję o warunkach zabudowy.Grunty są sklasyfikowane w ewidencji jako zadrzewione i zakrzewione (Lz).Dostępna jest mapa do celów projektowych.Szczegółowa dokumentacja nieruchomości może zostać udostępniona zainteresowanym inwestorom.Cena sprzedaży: 2 200 000 złZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz omówienia warunków transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki leśne

Cena na tle rynku

34,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 528 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 87/8, obręb 3-12-94, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1294.87/8

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2257 m², a ogłoszenie podaje 3524 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Falenica 07
36 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Katolickie Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
440 m
6 min pieszo
Park
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,9 km