SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wawer | 2514 m² z WZ | Potencjał do 6 lokali

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2514 m²
Cena za metr: 875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 875 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 514 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 875 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż pakiet dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 2514 m² w Warszawie, w dzielnicy Wawer, przy Wale Miedzeszyńskim, w rejonie ulic Bysławskiej i Ogórkowej.28/3 — 1193 m², położona w głębi, około 35 m od Wału Miedzeszyńskiego, w kształcie kwadratu o wymiarach około 34,5 × 34,5 m.28/4 — 1321 m², działka frontowa od strony Wału Miedzeszyńskiego, w kształcie trapezu o przybliżonych wymiarach 34,5 × 26–51 m.Obie działki znajdują się w obrębie 3-14-35 i są sprzedawane razem.Cztery WZ i dwa warianty koncepcyjneDla działki 28/3 wydano trzy alternatywne decyzje o warunkach zabudowy, przewidujące:trzy budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej,dwa budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej,jeden budynek jednorodzinny wolnostojący.Działka 28/4 posiada osobną decyzję WZ na budowę budynku jednorodzinnego wolnostojącego.Załączone koncepcje pokazują dwa potencjalne sposoby zagospodarowania całego terenu:Wariant I — do 5 lokali: trzy budynki szeregowe na działce 28/3, po jednym lokalu w każdym, oraz dom wolnostojący z dwoma lokalami na działce 28/4.Wariant II — do 6 lokali: dwa budynki w zabudowie bliźniaczej na działce 28/3, po dwa lokale w każdym, oraz dom wolnostojący z dwoma lokalami na działce 28/4.Najważniejsze parametry WZMaksymalna powierzchnia zabudowy: 23%.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,51.Maksymalna wysokość budynków: 8,5 m.Dachy spadziste o nachyleniu 15 – 45°.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 46% dla zabudowy szeregowej i bliźniaczej na działce 28/3 oraz 40% dla wariantów wolnostojących.Maksymalna szerokość elewacji frontowej jednego budynku: zabudowa szeregowa na działce 28/3 — 8,83 m; zabudowa bliźniacza na działce 28/3 — 13,25 m; zabudowa wolnostojąca na działkach 28/3 i 28/4 — 16,2 m.Dojazd i mediaObsługa komunikacyjna od strony Wału Miedzeszyńskiego, przez działkę 28/4. Dostęp do działki 28/3 na podstawie ustanowionej służebności. Wzdłuż północnej granicy działki 28/3 przebiega również służebność na rzecz dalszych nieruchomości.Woda: możliwość doprowadzenia do obu działek z wodociągu przy Wale Miedzeszyńskim, zgodnie z warunkami MPWiK.Ścieki: zbiorniki bezodpływowe do czasu budowy kanalizacji.Ogrzewanie: indywidualne źródła ciepła.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 28/4, obręb 3-14-35, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1435.28/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1320 m², a ogłoszenie podaje 2514 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bysławska 02
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Milusin"
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
1 km
13 min pieszo
Apteka
Malinowa
1,5 km
19 min pieszo
Park
Polanka
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
2,2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,5 km