SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wilanów, 9298 m2, WZ mieszkaniowa, jednorodzinna

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 9298 m²
Cena za metr: 1400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 400 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²; ta oferta: +44,8%
Podobne oferty: 532; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 298 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 400 zł za m² — 44,8% więcej niż mediana 967 zł za m² dla 532 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 9298 m2, zlokalizowany w Wilanowie (Powsin), w rejonie ulicy Rosy. Istnieje możliwość nabycia mniejszej powierzchni (działki o powierzchni od 1200 m2 do 1550 m2). Wymiary: 123 m x 107 m x 76 m x 76 m x 46 m x 33 m. Media: wododociąg, gaz i prąd w drodze, ok. 40 m od działki, kanalizacja projektowana. Wydana Decyzja o warunkach zabudowy na budowę 8 budynków mieszkalnych wolnostojących. Obecnie procedowana jest Decyzja o warunkach zabudowy dla każdej z wydzielonych działek. Parametry zabudowy: - wskaźnik powierzchni zabudowy 0,25, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%, - maksymalna wysokość budynku do najwyższwego punktu kalenicy do 9 m, parter i poddasze użytkowe lub parter, piętro i poddasze nieużytkowe, - odprowadzenie ścieków bytowych do szamb szczelnych. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita9 298 m²

Pow. działki9 298 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

44,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1400 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 13 017 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 10 414 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.