SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wilanów, Powsin, 1748 m2, pod dom jednorodzinny

Wilanów, Powsin, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1748 m²
Cena za metr: 761 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 761 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 327; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 748 m² (Wilanów, Powsin, Warszawa) kosztuje 761 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 327 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 327 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 761 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 064 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pałacowa 02
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Cosmedica
2 km
Przychodnia lub szpital
CMP
2 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
2,6 km
Uczelnia
Collegium Verum
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga szutrowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 748 m²

Pow. działki1 748 m²

Typ działkiInwestycyjna, budowlana

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana o powierzchni 1748 m2, położona na terenie Wilanowa Powsina w rejonie ulic Starodawna, Dobrodzieja, Zakamarek . Działka w dogodnym kształcie prostokąta - 55 x 30 m. Dojazd z ulicy publicznej (asfaltowej) drogą utwardzoną (służebność). W najbliższym sąsiedztwie nowe domy zamieszkane i w budowie. Media: Gaz, prąd - w ulicy; woda - w trakcie prowadzenia; kanalizacja - na dzień dzisiejszy brak. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Parametry zabudowy: - podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w formie dwulokalowej - dopuszczalne przeznaczenie - funkcje usługowe z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4 - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80% - maksymalna liczba kondygnacji - 2,5 - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m - minimalna wielkość działki budowlanej - 1200 m2 Lokalizacja: - przystanek autobusowy - 1 km (komunikacja miejska dzienna i nocna), - odległość od centrum miasta - 15 km, - Park Kultury Powsin - 3 km, - okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych, - w bliskim sąsiedztwie przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, plac zabaw, apteka, kościół, stacja paliw. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.