Wilanów Powsin, usługowo-budowlana, MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana o powierzchni 7583 m2, położona na terenie Wilanowa (Powsin) w rejonie ulicy Dobrodzieja. Działka w dogodnym kształcie prostokąta 28 m x 275 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, bez zabudowań. Droga dojazdowa asfaltowa, ostatni odcinek (70 m) gruntowa. Media: prąd - w ulicy; woda, gaz - w trakcie prowadzenia; kanalizacja - na dzień dzisiejszy brak. Teren objęty jest Miejscowym planem zaagospodarowania przestrzennego. Parametry zabudowy dla ok. 2/3 terenu: - podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w formie dwulokalowej, - dopuszczalne przeznaczenie - funkcje usługowe z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4, - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%, - maksymalna liczba kondygnacji - 2,5, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m, - minimalna wielkość nowej działki budowlanej - 1200 m2. Parametry zabudowy dla ok. 1/3 terenu: - podstawowe przeznaczenie - rozwój funkcji usługowych z zakresu handlu, administracji, biur, rozrywki, gastronomii, turystyki, obsługi finansowej i hoteli, - dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowych jako uzupełniających do funkcji usługowej od strony ulicy 5KUL; lokalizację usług obsługi komunikacji, z wyjątkiem stacji paliw, - wyklucza się lokalizowanie funkcji mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego (z wyjątkiem kwartałów U3, U4), obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji , - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1, - maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, - maksymalna ilość kondygnacji - 3, - maksymalna powierzchnia zabudowy każdego pojedynczego obiektu - 1500 m2, - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, - minimalna wielkość nowej działki - 1200 m2. Lokalizacja: - przystanek autobusowy - 600 m (komunikacja miejska dzienna i nocna), - odległość od centrum miasta - 15 km, - Park Kultury Powsin - 3 km, - okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych, - w bliskim sąsiedztwie przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, plac zabaw, apteka, kościół, stacja paliw. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.