SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wilanów Zachodni, okolica Hlonda

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2849 m²
Cena za metr: 1600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 600 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +60%
Podobne oferty: 601; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 849 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 600 zł za m² — 60% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 601 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do zakupu przeznaczone dwie działki (2 X 2849m2) Działka o powierzchni 2849 m 2 zlokalizowana w Wilanowie w okolicach ul. Hlonda i Świętej Urszuli Ledóchowskiej. Przeznaczona pod budowę rezydencji (wykluczenie zabudowy szeregowej i bliźniaczej), wolnostojących obiektów usług oświaty: szkoły podstawowe lub średnie; obiektów usługowych typu hotelowego. Objęta jest MPZP dla Wilanowa Zachodniego i leży w strefie terenów zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej 11ME. Wysokość zabudowy do II kondygnacji naziemnych i 10,0 m wysokości. Wysokość budynków hotelowych określa się na maksimum IV kondygnacje - 14,5 m. W planie OGÓLNYM (projekt) profil podstawowy tereny: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej profil dodatkowy tereny: zieleni naturalnej, lasu, wód. maksymalna intensywność zabudowy 0,6 (1748m2) pow. zab 30% wysokość 12m min. udział powierzchni biologicznie czynnej 70%. Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie Miasteczka Wilanów. W odległości 200-300m nowo wybudowane gimnazjum, liceum. W otoczeniu jest luksusowe osiedle, zespół hoteli oraz południowa obwodnica Warszawy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Danuta Trawińska (licencja nr: 1480)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 849 m²

Pow. działki2 849 m²

Szerokość działki46 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

60% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 601 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1600 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 558 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 646 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Akces Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 70
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kopcińskiego 02
24 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Wege Park
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
British Primary School of Wilanów
10 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medycyny Zapobiegawczej i Rehabilitacji
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
4 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
4,9 km