Wilanów Zawady/ ul. Syta/działka/1622 m2/mpzp

Opis

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o pow. 1622 m² na Wilanowskich Zawadach w zielonej i kameralnej okolicy przy ul. Sytej pod dowolną zabudowę.OPIS DZIAŁKI:Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Rej. ul. Siedliskowej cz. I). Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (2MN/U).Możliwe są usługi lub zabudowa domem jednorodzinnym wolnostojącym lub jednorodzinnym dwulokalowym, bliźniakiem lub segmentami.Warunki planu zagospodarowania:maksymalna wysokość zabudowy 12 m,maksymalna ilość kondygnacji 3 (2 z poddaszem użytkowym),minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,5,minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwukondygnacyjnej 1200 m2,dla zabudowy bliźniaczej 800 m2 (na segment),dla zabudowy szeregowej 350 m2 (na segment).Wszystkie media miejskie bezpośrednio na działce (kanalizacja, woda, gaz, energia elektryczna i światłowód).Działka daje dużo różnych możliwości do wykorzystania jej potencjału i zagospodarowania według własnych potrzeb. Działkę można wykorzystać zarówno pod działalność usługową, jak i na cele mieszkalne, gdzie można od razu zamieszkać lub stworzyć inny projekt mieszkaniowy.OPIS ZABUDOWY:Aktualnie na nieruchomości stoi budynek mieszkalny ( o pow, całkowitej 178.88 m2) oraz budynek gospodarczy (ok 70 m2).Budynek mieszkalny wybudowany w latach 30-tych w tradycyjnej technologii, w roku 2012 przeszedł gruntowny remont. W budynku wymienione zostały instalacje hydrauliczna i elektryczna, wymienione okna, gładź na ścianach wewnętrznych, budynek został ocieplony, była malowana elewacja.W środku ładnie wykończony, nie wymaga remontów. (Na życzenie klienta mogę udostępnić zdjęcia).Ekspozycja okien na wszystkie strony świata.DOSKONAŁA LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana na Wilanowskich Zawadach przy ul. Sytej w sąsiedztwie kameralnych nowych osiedli mieszkaniowych i zabudowy willowej w zielonej okolicy. Wilanów Zawady wyróżnia się bliskością do natury, zapewniając spokój i komfort mieszkania przy jednocześnie szybkim dostępie do miejskich udogodnień.ŚWIETNA INFRASTRUKURA I KOMUNIKACJAW pobliżu nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne w tym wiele szkół międzynarodowych.Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 30 min). Blisko południowej obwodnicy warszawy, co zapewnia łatwy dostęp do innych dzielnic oraz lotniska.Blisko tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, nadwiślańskie plaże, korty tenisowe, place zabaw, pole golfowe, basen, siłownia.W sąsiedztwie znajduje się Pałac w Wilanowie, Rezerwat Morysin, czy Ogród Botaniczny w Powsinie, Nieruchomość stanowi zarówno miejsce pod prowadzenie działalności jak i do zamieszkania.Oferta wyłącznie w biurze ADAMPOLSKI-NIERUCHOMOŚCI.Polecam tę ofertę i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację :)Biuro ADAMPOLSKI -NIERUCHOMOŚCI gwarantuje sprawną i bezpieczną transakcję oraz wsparcie i pomoc na każdym etapie sprzedaży.Alicja KacprzakPośrednik w obrocie nieruchomościami - nr licencji zaw. PFRN nr 4588694 477 496 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1221 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kidscollege Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jara 01

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer nad Stawem Zawadowskim

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,5 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.