Teren inwestycyjny 3,15 ha przy DK94 | MPZP U/P | Logistyka, produkcja, handel

Opis

Opiekun oferty:Wiktoria Ornat602 101 602 Na sprzedaż trzy przyległe działki inwestycyjne o łącznej powierzchni około 3,15 ha (31 500 m), położone w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do Wrocławia oraz głównych tras komunikacyjnych regionu.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.Teren stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów z branży logistycznej, magazynowej i produkcyjnej, jak również dla sieci handlowych poszukujących lokalizacji pod nowy obiekt handlowy.Podstawowe informacje:-Powierzchnia ok. 31 500 m (3,15 ha)-MPZP z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna- Możliwość zabudowy aż 70% powierzchni działki- Wszystkie media dostępne w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz.- Dojazd drogą asfaltową- Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK94- Dogodny dostęp dla transportu ciężkiego i ruchu dostawczego- Możliwość zakupu całości lub pojedynczych działek-Szerokie możliwości inwestycyjneMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:Obowiązujący plan miejscowy pozwala na realizację m.in.:hal produkcyjnych, magazynów wysokiego składowania, centrów logistycznych, baz transportowych, składów i zapleczy technicznych, obiektów usługowych, infrastruktury technicznej, parkingów i placów manewrowych, instalacji odnawialnych źródeł energii.Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza warunki do budowy sklepu wielkopowierzchniowego, takiego jak:Dino, Biedronka, Aldi, Lidl Express, market budowlany lub branżowy.Parametry zabudowy:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% Intensywność zabudowy do 2,5 Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m Wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej do około 15 mDzięki korzystnym wskaźnikom planistycznym możliwe jest efektywne wykorzystanie terenu przy zachowaniu wysokiej funkcjonalności inwestycji.Dodatkowe informacje:Przeważająca część nieruchomości objęta jest przeznaczeniem U/P usługi i produkcja. Fragment jednej z działek oznaczony jest dodatkowo symbolem RU, co daje możliwość realizacji funkcji związanych z obsługą działalności rolniczej, zapleczem gospodarczym lub magazynowym. Może to stanowić dodatkowy atut dla przedsiębiorców poszukujących terenu o szerszym zakresie wykorzystania.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK94, jednej z najważniejszych tras regionu, zapewniającej sprawną komunikację z:Wrocławiem, Środą Śląską, Legnicą, autostradą A4, siecią dróg krajowych i ekspresowych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Opiekun oferty:Wiktoria Ornat602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Miękinia

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

152 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Źródła

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Pałacowy w Kadłubie

  2,4 km

• Przedszkole

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Miękinia

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  15 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.