Teren inwestycyjny 10 001 m² przy DK94 | Usługi, produkcja, logistyka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun oferty:Wiktoria Ornat602 101 602 Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 001 m, położona w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do drogi krajowej DK94 oraz dogodnym połączeniem z Wrocławiem i najważniejszymi trasami regionu.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Przeznaczenie terenu:Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.:obiektów usługowych, hal magazynowych, hal produkcyjnych, centrów logistycznych, baz transportowych, składów i zapleczy technicznych, hurtowni, parkingów i placów manewrowych.Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza doskonałe warunki pod budowę marketu spożywczego, sklepu branżowego lub centrum usługowego.Parametry zabudowy:-Powierzchnia działki: 10 001 m -Możliwość zabudowy do 70% powierzchni -Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% -Intensywność zabudowy do 2,5 -Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m -Wysokość zabudowy magazynowej i produkcyjnej do około 15 m Media:Wszystkie media znajdują się w drodze:prąd, woda, kanalizacja, gaz. Atuty nieruchomości:- obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ- pełne media w drodze- dogodny dojazd drogą asfaltową- bezpośrednie sąsiedztwo DK94- możliwość budowy obiektu handlowego do 2000 m- idealna pod magazyn, usługi, logistykę lub produkcję- wysoki potencjał inwestycyjny- lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie podmiejskiej Wrocławia- teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoTo doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu inwestycyjnego z szerokim wachlarzem możliwości zagospodarowania.Opiekun oferty:Wiktoria Ornat602 101 602