Zabudowana domem działka inwestycyjna

Cena na tle rynku

149% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

3000 zł/m²

Mediana okolicy

1205 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pelikanów 01

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Wolna Szkoła Demokratyczna Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Cukierkowo Przedszkole Integracyjne Niepubliczne

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Feniks Medica

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży działka usługowa z ustalonym MPZP, oznaczenie działki w MPZP H7.2U. Bardzo wygodne położenie działki, bezpośredni dostęp do ul. Puławskiej. Działka położona w rejonie ul. Baletowej, Spornej, Pelikanów. wymiary ok. 33,87x27,93x29,11x11,83 Działka ma kształt trapezu, bokiem o długości 33.87 m przylega do ul. Puławskiej. Wjazd na działkę bezpośrednio od ul. Puławskiej. Fragment MPZP dla działki. 15. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu H7.2 U: 1) przeznaczenie terenu: tereny usług, zgodnie z § 4 ust. 14; 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,5, c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 60%, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 15%, e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków - zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5, f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8, g) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4, h) pierzeje usługowe, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 5, i) kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11, j) ogrodzenia - wg § 7 ust. 1 i 2, k) geometria dachu - wg § 11 ust. 3; 3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: a) zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg § 6, b) zasady ochrony środowiska, wg § 8 ust. 1, 2 i 3, c) zasady likwidowania barier architektonicznych oraz dostępności publicznych budynków i obiektów usługowych dla osób niepełnosprawnych - wg § 11 ust. 5, d) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - wg § 12, e) ochrona przed zanieczyszczeniami terenów przy ul. Puławskiej - wg § 8 ust. 7, f) ochrona przed zanieczyszczeniami związanymi z hałasem lotniczym - wg § 8 ust. 8, g) ograniczenia wysokości związane z ruchem lotniczym, zgodnie z rysunkiem planu i § 11 ust. 6 i 7, h) ograniczenia w zagospodarowaniu terenów położonych w strefach ochronnych wokół cmentarza, zgodnie z rysunkiem planu i § 8 ust. 10; 4) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, dostęp do telefonicznych połączeń kablowych, radiowych i sieci teletechnicznych oraz gospodarowanie odpadami - wg § 15; 5) zasady obsługi komunikacyjnej terenu: a) obsługa komunikacyjna od strony ulic: 12KDL ul. Baletowa, 42KDD ul. Sporna lub jezdni odbarczeniowej (zbiorczej) ulicy 1KDGP ul. Puławska, b) dopuszcza się zachowanie lub przebudowę istniejących zjazdów z jezdni głównych ulicy 1KDGP ul. Puławska do czasu realizacji jezdni odbarczeniowej (zbiorczej), c) zasady lokalizowania parkingów i miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i rowerów oraz wskaźniki miejsc parkingowych - wg § 14 ust. 1 i 2; 6) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - wg § 16. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.