Ogłoszenie grunt 866m2 Warzenko Leszczynowa

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Ratajczak Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z PEŁNYM UZBROJENIEM - WARZENKO (KASZUBY) Szukasz miejsca, które łączy w sobie pełną infrastrukturę mediów, świetną komunikację z Trójmiastem oraz unikalny, prywatny azyl pośród natury? Poznaj wyjątkową ofertę w urokliwym Warzenku. Na sprzedaż płaska, prostokątna działka budowlana o powierzchni 866 m², w całości objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN). To doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, które zachwyca dojrzałą zielenią i kameralnym otoczeniem. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO Sąsiedztwo natury: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od malowniczych brzegów Jeziora Tuchomskiego oraz rzeki. Nieruchomość otoczona jest ścianą lasu, rozległymi łąkami oraz luźną, niską zabudową jednorodzinną. Naturalny ogród na start: Działka jest częściowo porośnięta dorodnymi, kilkuletnimi drzewkami. Pozwala to na zachowanie najładniejszych okazów przy projektowaniu domu, co stworzy gotowy, dojrzały ogród i naturalną barierę prywatności od pierwszego dnia. Szybki dojazd do Trójmiasta: Dojazd do Gdańska czy Gdyni zajmuje ok. 25-30 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość nowo powstałej Obwodnicy Metropolitalnej. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: * Sklepy i usługi: Lokalne punkty handlowe w Tuchomiu (6 min), supermarkety (Biedronka, Dino) w Przodkowie (15 min). Edukacja: Nowoczesne szkoły podstawowe i przedszkola z zapewnionym dojazdem autobusów szkolnych (Tuchom, Czeczewo, Przodkowo). Rekreacja i czas wolny: Słynne pole golfowe Tokary Golf Club, stadnina koni oraz liczne trasy spacerowe i znane regionalne restauracje. PEŁNE UZBROJENIE W DRODZE Nieruchomość charakteryzuje się rzadko spotykanym na terenach podmiejskich, kompletnym pakietem medialnym bezpośrednio przy działce: Prąd Woda miejska Gaz Kanalizacja sanitarna (sieć gminna podłączona do oczyszczalni w Przodkowie) Dojazd: Utwardzona i wygodna droga dojazdowa WARUNKI ZABUDOWY (MPZP - Strefa MN) Działka stanowi istniejącą, osobną parcelę budowlaną, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac projektowych. Kluczowe zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN). Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (możliwość postawienia domu o rzucie parteru aż do ok. 260 m²). Wysokość zabudowy: Do 1,5 kondygnacji (do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy). Poziom posadzki parteru max 0,8 m nad poziomem terenu. Geometria dachu: Dachy dwuspadowe (lub wielospadowe w uzasadnionych przypadkach) o kącie nachylenia 22°-35° lub 45°-50°, co wpisuje inwestycję w piękny, regionalny styl Kaszub. Budynki pomocnicze: Dopuszczalne sytuowanie wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego w tylnej części działki (do 1 kondygnacji, wys. do 5,0 m do kalenicy). Linie zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od dróg (KW / KL1). Zieleń: Wymagany udziale zieleni izolacyjno-ozdobnej na poziomie min. 30% powierzchni działki - dzięki rosnącym na nieruchomości drzewom warunek ten jest spełniony od ręki. Podsumowanie: To idealna propozycja dla osób szukających bezpiecznego gruntu pod budowę domu - z komfortem miejskich mediów, ale w otoczeniu kaszubskiej przyrody i dojrzałego zielonego ogrodu. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.