Atrakcyjna działka budowlana z pełnym uzbrojeniem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z PEŁNYM UZBROJENIEM - WARZENKO (KASZUBY)Szukasz miejsca, które łączy w sobie pełną infrastrukturę mediów, świetną komunikację z Trójmiastem oraz unikalny, prywatny azyl pośród natury? Poznaj wyjątkową ofertę w urokliwym Warzenku.Na sprzedaż płaska, prostokątna działka budowlana o powierzchni 866 m², w całości objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN). To doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, które zachwyca dojrzałą zielenią i kameralnym otoczeniem.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWOSąsiedztwo natury: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od malowniczych brzegów Jeziora Tuchomskiego oraz rzeki. Nieruchomość otoczona jest ścianą lasu, rozległymi łąkami oraz luźną, niską zabudową jednorodzinną.Naturalny ogród na start: Działka jest częściowo porośnięta dorodnymi, kilkuletnimi drzewkami. Pozwala to na zachowanie najładniejszych okazów przy projektowaniu domu, co stworzy gotowy, dojrzały ogród i naturalną barierę prywatności od pierwszego dnia.Szybki dojazd do Trójmiasta: Dojazd do Gdańska czy Gdyni zajmuje ok. 25-30 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość nowo powstałej Obwodnicy Metropolitalnej.Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: * Sklepy i usługi: Lokalne punkty handlowe w Tuchomiu (6 min), supermarkety (Biedronka, Dino) w Przodkowie (15 min).Edukacja: Nowoczesne szkoły podstawowe i przedszkola z zapewnionym dojazdem autobusów szkolnych (Tuchom, Czeczewo, Przodkowo).Rekreacja i czas wolny: Słynne pole golfowe Tokary Golf Club, stadnina koni oraz liczne trasy spacerowe i znane regionalne restauracje.PEŁNE UZBROJENIE W DRODZENieruchomość charakteryzuje się rzadko spotykanym na terenach podmiejskich, kompletnym pakietem medialnym bezpośrednio przy działce:PrądWoda miejskaGazKanalizacja sanitarna (sieć gminna podłączona do oczyszczalni w Przodkowie)Dojazd: Utwardzona i wygodna droga dojazdowaWARUNKI ZABUDOWY (MPZP - Strefa MN)Działka stanowi istniejącą, osobną parcelę budowlaną, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac projektowych.Kluczowe zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN).Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (możliwość postawienia domu o rzucie parteru aż do ok. 260 m²).Wysokość zabudowy: Do 1,5 kondygnacji (do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy). Poziom posadzki parteru max 0,8 m nad poziomem terenu.Geometria dachu: Dachy dwuspadowe (lub wielospadowe w uzasadnionych przypadkach) o kącie nachylenia 22°-35° lub 45°-50°, co wpisuje inwestycję w piękny, regionalny styl Kaszub.Budynki pomocnicze: Dopuszczalne sytuowanie wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego w tylnej części działki (do 1 kondygnacji, wys. do 5,0 m do kalenicy).Linie zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od dróg (KW / KL1).Zieleń: Wymagany udziale zieleni izolacyjno-ozdobnej na poziomie min. 30% powierzchni działki - dzięki rosnącym na nieruchomości drzewom warunek ten jest spełniony od ręki.Podsumowanie: To idealna propozycja dla osób szukających bezpiecznego gruntu pod budowę domu - z komfortem miejskich mediów, ale w otoczeniu kaszubskiej przyrody i dojrzałego zielonego ogrodu._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: