Działka 1,5ha potencjał inwestycyjny Wawrzyszew

Opis

Na sprzedaż kompleks dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 15 150 m², położonych w miejscowości Wawrzyszew, w gminie Błonie.Nieruchomość znajduje się w rejonie o rozwijającym się charakterze gospodarczym, w sąsiedztwie Błonia i Passu - jednego z ważniejszych obszarów magazynowo-logistycznych zachodniej części aglomeracji warszawskiej.Podstawowe informacje:łączna powierzchnia: 15 150 m² / 1,5150 hadziałka nr 90/3: 8 036 m²działka nr 90/4: 7 114 m²obręb: 0033 Wawrzyszewdwie bezpośrednio sąsiadujące działki tworzące jeden zwarty komplekskształt: nieregularny, zwartyteren z niewielkimi różnicami wysokościnieruchomość przylega do działki drogowej nr 119Stan planistycznyZgodnie z dostępnymi oznaczeniami w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:działka nr 90/3 znajduje się w całości na terenie oznaczonym symbolem MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowadziałka nr 90/4 położona jest częściowo na terenie MNU, a częściowo na terenie zieleni znajdującym się w obszarze szczególnego zagrożenia powodziąDla nieruchomości złożono dwa wnioski o wydanie warunków zabudowy. Postępowania są w toku.Media i dojazdNieruchomość przylega do działki drogowej nr 119. Sieci infrastruktury technicznej, w tym sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa, znajdują się w rejonie drogi przy nieruchomości. Warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.Atutem lokalizacji jest dogodne połączenie z Błoniem, drogą krajową nr 92 oraz autostradą A2.Teren i otoczenieDziałki są w znacznej części porośnięte drzewami i naturalną roślinnością, z występującymi otwartymi fragmentami i polanami. Teren charakteryzuje się niewielkimi różnicami wysokości i zapewnia dużą prywatność.Bezpośrednie otoczenie pozostaje zielone i stosunkowo mało zurbanizowane, natomiast w szerszym sąsiedztwie funkcjonują liczne obiekty magazynowe, logistyczne i produkcyjne. Lokalizacja oraz duża powierzchnia gruntu dają możliwość analizy różnych scenariuszy inwestycyjnych.Najważniejsze atuty:ponad 1,5 ha w jednym zwartym kompleksiepołożenie w gminie Błonieczęść terenu oznaczona w Studium symbolem MNUbliskość rozwiniętego zaplecza logistyczno-gospodarczego Błonia i Passuprzyleganie do działki drogowejinfrastruktura techniczna w sąsiedztwiedogodne połączenie z DK92 i autostradą A2naturalne zadrzewienie i duża prywatnośćpotencjał inwestycyjny wynikający z powierzchni oraz lokalizacjiZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wawrzyszew II

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Słomka

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Hilaris

  2,4 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Dwujęzyczne Przedszkole Hilaris

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Witanów

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.