Działka lub grunt na sprzedaż - 70 000 m² - Wędkowy, Tczew

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DZIAŁKA DEWELOPERSKA 7 HA (Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 14 HA) Z MPZPGaudium Nieruchomości z dumą prezentuje unikalną ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 7 hektarów, położonego w dynamicznie rozwijającej się i malowniczej części regionu wschodnio-pomorskiego.To idealna propozycja dla inwestorów i deweloperów planujących realizację nowoczesnego, a zarazem spójnego architektonicznie osiedla domów jednorodzinnych.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPotencjał skali: Działka o powierzchni 7 ha z unikalną opcją dokupienia kolejnych 7 hektarów, co daje łączny areał aż 14 ha na realizację flagowego projektu mieszkaniowego.Pełne media w drodze: Woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co znacząco obniża koszty i przyspiesza start inwestycji.Gotowość do projektowania: Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), eliminując ryzyko i czas związany z uzyskiwaniem warunków zabudowy.PRZEZNACZENIE W MPZPPlan miejscowy przewiduje na tym terenie realizację szerokiego spektrum zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, co pozwala na elastyczne dostosowanie struktury osiedla do potrzeb rynku:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaZabudowa bliźniaczaZabudowa szeregowaPARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWYZgodnie z zapisami MPZP, parametry projektowe pozwalają na stworzenie kameralnego, eleganckiego osiedla nawiązującego do tradycyjnej architektury regionu:- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni pokrycia działki,- liczba kondygnacji- 2 kondygnacje (w tym ostatnia w formie poddasza użytkowego),- wysokość zabudowy- maksymalnie 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu,- geometria dachów- dachy dwuspadowe o dwóch wariantach nachylenia:• Kąt 45° (ścianka kolankowa max. 0,8 m)• Kąt 22° (ścianka kolankowa od 1,2 m do 1,8 m).Zabudowa towarzyszącaDopuszczalne garaże i budynki gospodarcze (wolnostojące lub zespolone z domem) o wysokości do 6 m. Obowiązuje jednolitość materiałowa i kolorystyczna w obrębie posesji.Architektura i Estetyka (Tradycja Wschodnio-Pomorska)- plan kładzie duży nacisk na wysoką estetykę i kontynuację lokalnej tradycji budowlanej. W wykończeniu zewnętrznym nowo powstających budynków należy stosować szlachetne, naturalne materiały: lica ceglane, tynk oraz drewno. Gwarantuje to, że powstające osiedle zachowa prestiżowy, ponadczasowy charakter i doskonale wpisze się w otaczający krajobraz.Zapraszamy do kontaktu.Ta nieruchomość to bezpieczna lokata kapitału i gwarancja płynności deweloperskiej na najbliższe lata. Szczegółowe informacje, wypis z MPZP oraz mapy poglądowe dostępne są w biurze Gaudium Nieruchomości.Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1,5% netto.Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.