SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Prąd i woda | plan miejscowy | jednorodzinka

Węgierskie, wielkopolskie

Powierzchnia: 1540 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 20; działki 1500–3000 m² · Kostrzyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 1 540 m² (Węgierskie) kosztuje 189 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 154 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kostrzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 291 060 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana z prądem i wodą, w prostokącie - Węgierskie, gmina KostrzynNa sprzedaż działka nr 258/11 położona w miejscowości Węgierskie, w spokojnym otoczeniu pól i zieleni. Regularny, prostokątny kształt ułatwia funkcjonalne zaplanowanie domu, garażu, podjazdu, tarasu oraz przestronnego ogrodu.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Najważniejsze parametry zabudowy:* maksymalnie 30% powierzchni zabudowy,* minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,* intensywność zabudowy od 0,01 do 0,60,* budynek mieszkalny o wysokości do 9 m,* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,* dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 35° do 45°,* możliwość wykonania garażu w bryle budynku,* jeden wolnostojący dom jednorodzinny na działce budowlanej,* minimum dwa miejsca postojowe na lokal mieszkalny, wliczając garaż.Proporcje działki pozwalają na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego z garażem, wygodnym podjazdem i dużą częścią rekreacyjną. Wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej sprzyja urządzeniu zielonego ogrodu, tarasu, placu zabaw lub strefy wypoczynkowej.Dostęp komunikacyjny przewidziany jest z drogi wewnętrznej, media (prąd i woda) będą prowadzone przez działkę techniczną. Działka ta to interesująca propozycja dla osób szukających ustawnego terenu pod własny dom, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością objętą czytelnymi zasadami zabudowy - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację na miejscu.Prezentowane wizualizacje zagospodarowania mają charakter poglądowy i nie stanowią projektu budowlanego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki62 m

GminaKostrzyn

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 540 m²

Pow. działki1 540 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kostrzyn

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 291 060 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 233 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PHINANCE S.A.
291 060 zł
Zobacz
Gratka
PHINANCE S.A.
291 060 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-13
291 060 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.