Działka 16 arów -Węgrzce

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANO 16 ARÓW | WĘGRZCE, GMINA ZIELONKI Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, z widokiem i dogodnym dojazdem do Krakowa Ta nieruchomość w Węgrzcach łączy kameralne otoczenie, dostęp do niezbędnych mediów oraz możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej na części budowlanej. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów nieprzeznaczonych pod zabudowę, dzięki czemu można cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem.INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIDo sprzedaży działka o łącznej powierzchni 16 arów, położona w miejscowości Węgrzce, w gminie Zielonki, na terenie powiatu krakowskiego. Działka ma kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach 68 × 24 m. Jest lekko nachylona i znajduje się w drugiej linii zabudowy, co sprzyja zachowaniu większej prywatności oraz ograniczeniu bezpośredniego kontaktu z ruchem ulicznym.Dojazd zapewnia droga gminna asfaltowa, a następnie droga prywatna, do której przysługuje udział.PRZEZNACZENIE I MEDIADla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolami:MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,R – tereny gospodarki rolnej, obejmujące m.in. grunty rolne, łąki, pastwiska i sady.Oferowana działka daje możliwość budowy domu jednorodzinnego na części objętej przeznaczeniem MN, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu oraz pozostałych wymogów formalnych.Dostępne media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja.LOKALIZACJA I OTOCZENIEWęgrzce to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w pobliżu Krakowa, jednocześnie ceniąc spokojniejsze otoczenie i niską zabudowę. Działka usytuowana jest w kameralnej części miejscowości, z dala od zwartej zabudowy miejskiej.Jednym z największych atutów nieruchomości jest widok oraz sąsiedztwo terenów niebudowlanych od strony północnej. Brak możliwości zabudowy na wskazanych działkach sąsiednich ogranicza ryzyko, że otwarta przestrzeń i obecny widok zostaną w przyszłości zasłonięte nowymi budynkami.Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Bliskość drogi krajowej S7 oraz północnej obwodnicy Krakowa ułatwia przemieszczanie się w kierunku miasta i okolicznych miejscowości. Odległość od Rynku Głównego w Krakowie wynosi około 8 km. W pobliżu znajduje się także pętla autobusowa, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób korzystających z komunikacji publicznej.W okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura, dzięki czemu można połączyć codzienną wygodę z mieszkaniem w spokojniejszym otoczeniu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY16 arów powierzchni całkowitej.Możliwość zabudowy jednorodzinnej zgodnie z przeznaczeniem w MPZP.Regularny, prostokątny kształt działki.Druga linia zabudowy i dojazd drogą asfaltową oraz prywatną.Dostępność prądu, gazu, wody i kanalizacji.Lekko nachylony teren i atrakcyjny widok.Sąsiedztwo terenów niebudowlanych od północy.Dogodne połączenie z Krakowem oraz bliskość komunikacji autobusowej.CENA-899 000 zł – do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.To propozycja dla osób poszukujących działki z potencjałem pod budowę domu, w lokalizacji łączącej bliskość Krakowa z kameralnym charakterem otoczenia.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zielonki

Ta oferta

562 zł/m²

Mediana okolicy

555 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Soho Realty Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Węgrzce Centrum

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kubisiowy Ogród

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Bibicach

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górka Narodowa P+R

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.