SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

35m² |Muchoborze Wielkim | Balkon |Parking za szlabanem | Niski czynsz

Roślinna, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 14 283 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 283 zł/m²
Mediana okolicy: 16 075 zł/m²; ta oferta: −11,2%
Podobne oferty: 170; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 35 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 283 zł za m² — 11,2% mniej niż mediana 16 075 zł za m² dla 170 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

34,62 m² na Muchoborze Wielkim | Balkon | Parking za szlabanem | Niski czynszFunkcjonalne mieszkanie gotowe do zamieszkania, w budynku z windą, z balkonem i parkingiem dla mieszkańców. Sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Na sprzedaż zadbane mieszkanie o powierzchni 34,62 m², położone na wysokim parterze budynku z 2006 roku, na wrocławskim Muchoborze Wielkim.W 2020 roku przeprowadzono remont całego mieszkania. Wnętrze jest urządzone nowocześnie i funkcjonalnie, a przemyślany układ pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. To propozycja dla osób, które chcą uniknąć remontu i dodatkowych nakładów na start.PRZEMYŚLANY UKŁAD I FUNKCJONALNE WNĘTRZEMieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym i miejscem na część jadalnianą,przestronnej łazienki z kabiną prysznicową o powierzchni ok. 8 m²,przedpokoju z miejscem do przechowywania,balkonu francuskiego.Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz lodówko-zamrażarkę.Ogrzewanie miejskie zapewnia wygodę użytkowania, a ekspozycja północno-zachodnia sprzyja utrzymaniu przyjemnej temperatury w mieszkaniu w cieplejszych miesiącach.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY34,62 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni – wygodne mieszkanie dla singla lub pary.Remont w 2020 roku – zadbane wnętrze, bez konieczności przeprowadzania remontu na start.Budynek z 2006 roku i winda – wygoda na co dzień.Parking dla mieszkańców za szlabanem – duży parking należący do wspólnoty mieszkaniowej.Monitoring na terenie wspólnoty.Czynsz ok. 460 zł miesięcznie – wraz z funduszem remontowym.Pełna własność.Balkon francuski.Ogrzewanie miejskie.MUCHOBÓR WIELKI – WYGODNA LOKALIZACJAMuchobór Wielki to dzielnica, która łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z możliwością odpoczynku od ścisłego centrum.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe, w tym Factory Fashion Outlet,szkoły i przedszkola,centrum medyczne i poczta,tereny zielone i miejsca spacerowe.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Wrocławia, a także wygodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku lotniska.DLA SIEBIE LUB POD WYNAJEMTo mieszkanie może być dobrym wyborem dla osoby, która szuka funkcjonalnej przestrzeni na start, pary planującej zakup pierwszej nieruchomości lub inwestora zainteresowanego lokalem o praktycznym metrażu i w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.Niewielki metraż, wyposażona kuchnia, ogrzewanie miejskie oraz parking dla mieszkańców to cechy, które mogą być istotne również z perspektywy przyszłego najmu.Zdjęcia z wizualizacją pokazują możliwość wydzielenia drugiego pokoju!Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 14 283 zł/m²
Mediana okolicy: 16 075 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–16,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Homeway Nieruchomości Łukasz Malicki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Muchobór Wielki (Roślinna)
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ars Medica
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ochronka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Muchoborska
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (Ogrody Działkowe)
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,3 km