Działka 1345 m² | Wiązowna | Wszystkie media

Opis

Najważniejsze informacjeOferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1345 m² w Wiązownie Kościelnej, przy ul. Dobrej – w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, ok. 2 km od centrum Wiązowny. Wszystkie media są w drodze przy działce: woda, gaz, prąd i kanalizacja, co znacząco obniża koszty i skraca czas budowy. Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 46 × 44 m), dzięki czemu łatwo zaplanować dom, podjazd i ogród. Złożono wniosek o warunki zabudowy pod dom jednorodzinny – decyzja w toku. Po wydaniu będzie ważna 5 lat.Parametry działkiPowierzchnia: 1345 m²Kształt: regularny, ok. 46 × 44 mPrzeznaczenie: budowlana – dom jednorodzinnyStan formalny: wniosek o WZ złożony, decyzja w toku; działka nie jest objęta MPZPDojazd: od ul. Dobrej, drogą gminnąPrąd: w drodzeWoda: wodociąg gminny w drodzeGaz: sieć gazowa w drodzeKanalizacja: sieć kanalizacyjna w drodzePlanowany dom (zgodnie z wnioskiem o WZ)Dom jednorodzinny wolnostojącyPowierzchnia zabudowy ok. 200 m²Powierzchnia całkowita domu 150–350 m²Do 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowymWysokość do 10 m, dach wielospadowySzerokość elewacji frontowej 15–22 mOstateczne parametry określi decyzja o warunkach zabudowy.UdogodnieniaPełne uzbrojenie w drodze – bez szamba i studniRegularna działka, wygodna do zaprojektowania domuSpokojna okolica z nową zabudową jednorodzinnąPowierzchnia wystarczająca na duży dom z ogrodemBlisko centrum Wiązowny i wygodny wyjazd w stronę WarszawyLokalizacjaDziałka znajduje się w Wiązownie Kościelnej, w spokojnej części Wiązowny, przy ul. Dobrej. W pobliżu są szkoła, przedszkole, sklepy, urząd gminy, przychodnia i kościół, a okolicę otaczają lasy i dolina rzeki Mieni.Centrum Wiązowny ok. 2 kmSzybki dojazd do węzła S2/S17 i do WarszawyLasy i tereny spacerowe w okolicyPełna infrastruktura gminna na miejscuNaszym zdaniemRzadko spotykane połączenie: kameralna lokalizacja w Wiązownie, regularna działka i pełne uzbrojenie w drodze – łącznie z kanalizacją i gazem. Złożony wniosek o warunki zabudowy pozwala zaplanować przestronny dom do 350 m². Działka sprawdzi się dla rodziny, która chce szybko i bez dodatkowych kosztów rozpocząć budowę blisko Warszawy, z całą infrastrukturą gminy w zasięgu kilku minut.The most important information We offer a 1,345 m² building plot in Wiązowna Kościelna, on Dobra Street – a quiet area of single-family homes, approximately 2 km from the center of Wiązowna. All utilities are available on the road: water, gas, electricity, and sewer, significantly reducing construction costs and time. The plot has a regular, almost square shape (approximately 46 x 44 m), making it easy to plan a house, driveway, and garden. A planning application for a single-family home has been submitted – the decision is pending. Once issued, it will be valid for 5 years. Plot parameters Area: 1,345 m² Shape: regular, approx. 46 × 44 m Intended use: construction - single-family house Formal status: application for development conditions submitted, decision pending; the plot is not covered by the local spatial development plan Access: from Dobra Street, municipal road Electricity: on the way Water: municipal water supply on the way Gas: gas network on the way Sewerage: sewer network on the way Planned house (according to the planning application) Single-family detached house Building area approx. 200 m² Total house area 150–350 m² Up to 2 above-ground floors with usable attic Height up to 10 m, multi-pitched roof Front elevation width 15–22 m The final parameters will be determined by the decision on development conditions. Amenities Full infrastructure on the way – no septic tank or well Regular plot, convenient for designing a house A quiet neighborhood with new single-family housing Enough space for a large house with a garden Close to the center of Wiązowna and a convenient exit towards Warsaw Location The plot is located in Wiązowna Kościelna, in a quiet part of Wiązowna, on Dobra Street. Nearby are a school, kindergarten, shops, the municipal office, a clinic, and a church. The area is surrounded by forests and the Mienia River valley. Wiązowna center approx. 2 km Quick access to the S2/S17 junction and to Warsaw Forests and walking areas in the area Full municipal infrastructure on site Additional information Price: PLN 874,250 Price per m²: PLN 650 In our opinion A rare combination: a cozy location in Wiązowna, a regular plot, and full utilities in the road, including sewer and gas. The submitted planning permission allows for the planning of a spacious house of up to 350 m². This plot is perfect for a family looking to quickly and cost-effectively begin construction near Warsaw, with all municipal infrastructure within minutes.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

120,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta

630 zł/m²

Mediana okolicy

285 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwiatkowski Warsaw Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Domowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Projektowana 01

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,3 km

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2,4 km

• Apteka

  Multifarma

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Halinów

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.