SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z warunkami zabudowy 500 m od węzła A2 z S17

Wiązowna, mazowieckie

Powierzchnia: 7115 m²
Cena za metr: 319 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 319 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: +38,7%
Podobne oferty: 138; działki 3000–10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 115 m² (Wiązowna) kosztuje 319 zł za m² — 38,7% więcej niż mediana 230 zł za m² dla 138 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży działka o pow. 7115 m², położona w Izabeli (gmina Wiązowna), w bliskim sąsiedztwie autostrady A2 oraz trasy S17.Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku produkcyjno-usługowego z częścią mieszkalną.Główne założenia dotyczące zabudowy:- wskaźnik pow. zabudowy do 9,8%,- minimalny udział pow. biologicznie czynnej: 70%,- maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją +/-20%,- szerokość elewacji frontowej: 20 m z tolerancją +/-20%,- geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 2 do 45 stopni,- wysokość budynku: do 9 m,- nieprzekraczalna linia zabudowy: 50 m od granicy działki.Działka w kształcie prostokąta (208mx35m).Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.W drodze znajduje się prąd, gaz, a na przeciwnym końcu działki kanalizacja. Woda z ujęcia własnego. Działka płaska, nieogrodzona. Okolica bardzo dobrze się rozwija, w sąsiedztwie powstają nowe domy. Bliska odległość do autostrady A2 oraz trasy S17 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z różnymi miejscami. W sąsiedniej Góraszce rozpoczęto budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego z aquaparkiem, kinem, strefą restauracyjną, klubem fitness i centrum medycznym, co podniesie atrakcyjność lokalizacji.Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.Wyłączny opiekun ofertyBartosz Popardowski514-900-776Ekspert ds. nieruchomościThe Estate Warsaw

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita7 115 m²

Pow. działki7 115 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

38,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 319 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 270 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 816 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · The Estate Warsaw

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkolna 01
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
340 m
4 min pieszo
Apteka
Multifarma
390 m
5 min pieszo
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
830 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Michalin
5,2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,6 km