Wiązowna | Las | Świder | Działka budowlana 1248m²

Opis

Działka budowlana 1248 m² | Wiązowna | las i Świder Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek budowlanych powierzchni 1 248 m², położony w spokojnej i zielonej części Wiązowny Kościelnej przy ul. Stefana Bryły. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy. UKŁAD:Kompleks składający się z kilku działek budowlanych:Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącejTeren pozwalający na stworzenie prywatnej przestrzeni mieszkalnej w otoczeniu zieleni UDOGODNIENIA:Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 8MNPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMaksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działkiMinimum 60% powierzchni biologicznie czynnejMożliwość budowy domu do 10 m wysokości (maks. 2 kondygnacje)Dostępne media:prądwodaWewnętrzna droga z ustanowioną służebnością przejazdu LOKALIZACJA:Wiązowna Kościelna, ul. Stefana BryłySpokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasówOkoło 800 m do trasy S17 – szybki dojazd do WarszawyOkoło 1 km do rzeki Świder – idealne miejsce na spacery i rekreacjęW pobliżu sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz infrastruktura codziennego życiaOkoło 30 km do centrum Warszawy INFORMACJE DODATKOWE:Rodzaj nieruchomości: działka budowlanaŁączna powierzchnia: 1 248 m²Cena: 374 400 złCena za m²: 300 złPlan miejscowy: 8MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDojazd: droga wewnętrzna ze służebnościąIdealna pod budowę domu lub inwestycję NASZYM ZDANIEM: To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do Warszawy. Duża powierzchnia, korzystne parametry zabudowy oraz lokalizacja w pobliżu lasu i rzeki Świder tworzą doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu. Nieruchomość będzie również ciekawą opcją dla inwestorów poszukujących działek z jasnym przeznaczeniem i dużym potencjałem. Building plot 1248 m² | Wiązowna | forest and Świder For sale is an attractive complex of building plots with area of 1,248 m², located in a quiet and green part of Wiązowna Kościelna on Stefana Bryły Street. The property is covered by the local zoning plan and is designated for single-family housing. It is an ideal option for those planning to build their dream home surrounded by nature, yet with easy access to Warsaw. LAYOUT:The complex consists of few building plots:Possibility of constructing a detached single-family residential developmentThe area allows for the creation of a private living space surrounded by greenery AMENITIES:Plots covered by the local development plan – symbol 8MNIntended use: single-family housingMaximum building area: 30% of the plot areaAt least 60% of biologically active surfacePossibility to build a house up to 10 m high (max. 2 floors)Available media:currentwaterInternal road with established easement of passage LOCATION:Wiązowna Kościelna, Stefana Bryły StreetA quiet, green area near forestsAbout 800 m to the S17 route – quick access to WarsawAbout 1 km to the Świder River – an ideal place for walks and recreationNearby shops, schools, service points and everyday infrastructureAbout 30 km to the center of Warsaw ADDITIONAL INFORMATION:Property type: building plotTotal area: 1,248 m²Price: PLN 374 400Price per m²: PLN 300Local zoning plan: 8MN – single-family housing developmentAccess: internal road with easementPerfect for building a house or investing IN OUR OPINION: This is a unique proposition for those seeking to combine the comfort of living close to nature with easy access to Warsaw. The large area, favorable building parameters, and location near a forest and the Świder River create excellent conditions for building their dream home. The property will also be an interesting option for investors seeking plots with a clear purpose and great potential. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

276 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pęclińska 01

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Domowy

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  6,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.