SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjne działki w Duchnowie z WZ na domy

Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 1080 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 285 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 114; działki 1000–1500 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 080 m² (Duchnów) kosztuje 300 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 285 zł za m² dla 114 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MDP Partners przedstawia:Szukasz idealnego miejsca na budowę domu pod Warszawą? Oferuję na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone przy ulicy Spacerowej w Duchnowie. To doskonałe połączenie ciszy i zieleni z wygodnym dojazdem do kluczowych tras i stolicy.KLUCZOWE INFORMACJE:Cena: 280 zł/m²Działka 1080 m² - cena: 302 400 złDziałki 1149 m² - cena: 321 720 złWarunki Zabudowy (WZ): Wszystkie działki posiadają ważną decyzję (na 5 lat) na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni od 150 m².Media: Prąd i wodociąg w drodze utwardzonej gruntowej bezpośrednio przy działkach.Elastyczność: Możliwość zakupu kilku sąsiadujących działek w celu powiększenia terenu inwestycyjnego.LOKALIZACJA I DOJAZD:Duchnów to świetna propozycja dla osób pracujących w aglomeracji warszawskiej, które nie chcą rezygnować z wygody szybkiego dojazdu:Do centrum Warszawy: ok. 33 km (trasa zajmuje ok. 40-45 minut, w zależności od natężenia ruchu).Do trasy S17: Bardzo szybki dojazd, który znacznie ułatwia komunikację w kierunku Lublina oraz połączenie z warszawską obwodnicą.DLACZEGO WARTO?To miejsce łączy spokój wiejskiej okolicy z funkcjonalnością podmiejskiej działki. Gotowe decyzje WZ oraz dostępność mediów sprawiają, że inwestycja jest „gotowa do startu” - możesz niemal od razu przystąpić do projektowania swojego wymarzonego domuKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaWiązowna

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 080 m²

Pow. działki1 080 m²

PowiatOtwocki

Szerokość działki22.5 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 285 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 324 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 259 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MDP Partners

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.