Działki z WZ | Po 1500 m² | Blisko jeziora | Wiekowo

Opis

Drodzy Państwo,na sprzedaż dwie sąsiadujące działki w Wiekowie, w gminie Witkowo, położone w otoczeniu pól, lasu i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom z ogrodem, blisko przyrody i jeziora.Działki 169/8 oraz 169/9 mają po 1500 m², a dla każdej wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Można kupić je osobno lub łącznie, uzyskując 3000 m² przestrzeni. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 1500 m² każda;przybliżone wymiary każdej działki: 62 × 25 m;bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;prąd i sieć wodociągowa w drodze;wydane warunki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;otoczenie pól, lasu i domów jednorodzinnych;stan prawny bez obciążeń;możliwość zakupu jednej lub obu działek.Możliwości zabudowyNa każdej z działek przewidziano budowę domu jednorodzinnego do dwóch kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia. Warunki zabudowy określają następujące parametry:powierzchnia zabudowy do 14% powierzchni działki, czyli do 210 m²;wysokość budynku do 9,5 m do kalenicy;szerokość elewacji frontowej do 16 m;dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°;minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.Działki różnią się wyznaczonymi liniami zabudowy. Pełna dokumentacja wraz z mapami jest dostępna do wglądu, co pozwala dopasować wybór działki do planowanego projektu domu.Media i dojazdObie działki przylegają do drogi gminnej. WZ przewidują wykonanie zjazdów po uzyskaniu zgody zarządcy drogi.Prąd i wodociąg znajdują się w drodze. Doprowadzenie wody wymaga rozbudowy odcinka sieci na koszt inwestora, zgodnie z warunkami gestora. Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji gminnej.Lokalizacja i otoczenieJednym z głównych atutów jest bliskość jeziora Niedzięgiel i plaży Wiekowo, oddalonej o około 470 m w linii prostej od lokalizacji działek. To miejsce na letni wypoczynek nad wodą, a pobliskie pola i las zachęcają do spacerów oraz wycieczek rowerowych.Rozproszona zabudowa w sąsiedztwie pozwala połączyć wiejskie otoczenie z obecnością innych domów. Powierzchnia każdej działki daje przestrzeń na dom, ogród, taras i własną strefę wypoczynku. Zakup obu to dodatkowe możliwości zagospodarowania większego terenu lub realizacji dwóch sąsiadujących domów zgodnie z wydanymi decyzjami.Działki znajdują się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 Pojezierze Gnieźnieńskie. Przy zagospodarowaniu obowiązują zapisy WZ dotyczące ochrony przyrody.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sebastian Kubiak | Otto HouseBezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Witkowo

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OTTO HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Powidz

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  21,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.