SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działki z WZ | Po 1500 m² | Blisko jeziora | Wiekowo

Wiekowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 500 m² (Wiekowo) kosztuje 135 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 202 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 162 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OTTO HOUSE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
1,9 km
24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-09-28

GminaWitkowo

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 500 m²

Pow. działki1 500 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Drodzy Państwo,na sprzedaż dwie sąsiadujące działki w Wiekowie, w gminie Witkowo, położone w otoczeniu pól, lasu i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom z ogrodem, blisko przyrody i jeziora.Działki 169/8 oraz 169/9 mają po 1500 m², a dla każdej wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Można kupić je osobno lub łącznie, uzyskując 3000 m² przestrzeni. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 1500 m² każda;przybliżone wymiary każdej działki: 62 × 25 m;bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;prąd i sieć wodociągowa w drodze;wydane warunki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;otoczenie pól, lasu i domów jednorodzinnych;stan prawny bez obciążeń;możliwość zakupu jednej lub obu działek.Możliwości zabudowyNa każdej z działek przewidziano budowę domu jednorodzinnego do dwóch kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia. Warunki zabudowy określają następujące parametry:powierzchnia zabudowy do 14% powierzchni działki, czyli do 210 m²;wysokość budynku do 9,5 m do kalenicy;szerokość elewacji frontowej do 16 m;dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°;minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.Działki różnią się wyznaczonymi liniami zabudowy. Pełna dokumentacja wraz z mapami jest dostępna do wglądu, co pozwala dopasować wybór działki do planowanego projektu domu.Media i dojazdObie działki przylegają do drogi gminnej. WZ przewidują wykonanie zjazdów po uzyskaniu zgody zarządcy drogi.Prąd i wodociąg znajdują się w drodze. Doprowadzenie wody wymaga rozbudowy odcinka sieci na koszt inwestora, zgodnie z warunkami gestora. Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji gminnej.Lokalizacja i otoczenieJednym z głównych atutów jest bliskość jeziora Niedzięgiel i plaży Wiekowo, oddalonej o około 470 m w linii prostej od lokalizacji działek. To miejsce na letni wypoczynek nad wodą, a pobliskie pola i las zachęcają do spacerów oraz wycieczek rowerowych.Rozproszona zabudowa w sąsiedztwie pozwala połączyć wiejskie otoczenie z obecnością innych domów. Powierzchnia każdej działki daje przestrzeń na dom, ogród, taras i własną strefę wypoczynku. Zakup obu to dodatkowe możliwości zagospodarowania większego terenu lub realizacji dwóch sąsiadujących domów zgodnie z wydanymi decyzjami.Działki znajdują się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 Pojezierze Gnieźnieńskie. Przy zagospodarowaniu obowiązują zapisy WZ dotyczące ochrony przyrody.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sebastian Kubiak | Otto HouseBezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.