Działka Wiekowo

Opis

Drodzy Państwo, na sprzedaż dwie sąsiadujące działki w Wiekowie, w gminie Witkowo, położone w otoczeniu pól, lasu i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom z ogrodem, blisko przyrody i jeziora. Działki 169/8 oraz 169/9 mają po 1500 m², a dla każdej wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Można kupić je osobno lub łącznie, uzyskując 3000 m² przestrzeni. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki. Najważniejsze informacje- powierzchnia: 1500 m² każda; - przybliżone wymiary każdej działki: 62 × 25 m; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej; - prąd i sieć wodociągowa w drodze; - wydane warunki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - otoczenie pól, lasu i domów jednorodzinnych; - stan prawny bez obciążeń; - możliwość zakupu jednej lub obu działek. Możliwości zabudowy Na każdej z działek przewidziano budowę domu jednorodzinnego do dwóch kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia. Warunki zabudowy określają następujące parametry:- powierzchnia zabudowy do 14% powierzchni działki, czyli do 210 m²; - wysokość budynku do 9,5 m do kalenicy; - szerokość elewacji frontowej do 16 m; - dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°; - minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Działki różnią się wyznaczonymi liniami zabudowy. Pełna dokumentacja wraz z mapami jest dostępna do wglądu, co pozwala dopasować wybór działki do planowanego projektu domu. Media i dojazd Obie działki przylegają do drogi gminnej. WZ przewidują wykonanie zjazdów po uzyskaniu zgody zarządcy drogi. Prąd i wodociąg znajdują się w drodze. Doprowadzenie wody wymaga rozbudowy odcinka sieci na koszt inwestora, zgodnie z warunkami gestora. Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego, docelowo do kanalizacji gminnej. Lokalizacja i otoczenie Jednym z głównych atutów jest bliskość jeziora Niedzięgiel i plaży Wiekowo, oddalonej o około 470 m w linii prostej od lokalizacji działek. To miejsce na letni wypoczynek nad wodą, a pobliskie pola i las zachęcają do spacerów oraz wycieczek rowerowych. Rozproszona zabudowa w sąsiedztwie pozwala połączyć wiejskie otoczenie z obecnością innych domów. Powierzchnia każdej działki daje przestrzeń na dom, ogród, taras i własną strefę wypoczynku. Zakup obu to dodatkowe możliwości zagospodarowania większego terenu lub realizacji dwóch sąsiadujących domów zgodnie z wydanymi decyzjami. Działki znajdują się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 Pojezierze Gnieźnieńskie. Przy zagospodarowaniu obowiązują zapisy WZ dotyczące ochrony przyrody. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sebastian Kubiak

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Witkowo

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Powidz

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  21,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.