SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Grunt inwestycyjny 6935m2 Wierzbika k.Serocka

Wierzbica, mazowieckie

Powierzchnia: 6935 m²
Cena za metr: 215 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 215 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 6 935 m² (Wierzbica) kosztuje 215 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Grunt na sprzedaż 6935m2 Wierzbica gm. Serock powiat legionowski.Teren inwestycyjny objęty MPZP - zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych - symbol MN/U16.Działka nr 75/5 obręb 0025 położona przy asfaltowej drodze publicznej idealna pod nieuciążliwą działalność usługową np. medyczną. Atrakcyjne umiejscowienie terenu około 260m od rzeki Narew, 50m od przystanków autobusowych i 100m od Ronda Rotmistrza Pileckiego łączącego drogę nr 62 z główną ulicą w Wierzbicy. Tylko 900m do węzła łączącego drogę krajową 61 (Warszawa – Ostrołęka)z drogą 62 stanowiącej odcinek dużej obwodnicy Warszawy (Płock – Sokołów Podlaski)Nieregularny kształt. Wjazd od wschodu. Przybliżone wymiary: od północy 92m, od południa 83,8m, od zachodu 62,9m, od wschodu 40m/81m.Prąd przy działce, wodociąg około 20m od działki, gaz około 40m od działki.Plan miejscowy przewiduje m.in.:- maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu na 600m2-budynki w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, -budynki do 3 kondygnacji naziemnych,-wysokość zabudowy do 11m,- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%,- minimalna powierzchnia działki budowlanej : 800m2 dla zabudowy wolnostojącej, 600m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400m2 dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200m2 dla zabudowy szeregowej,- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie rys. planu 6mod wschodu, 10m od północy. Na działce znajduje się stary budynek mieszk.- gospodarczy o powierzchni około 60m2 - do wykorzystania ewentualnie na czas budowy.Wśród zdjęć znajduje się Projekt Zagospodarowania Terenu PZT przygotowany z myślą o umiejscowieniu tam budynku usługowego z następującymi parametrami:powierzchnia zabudowy 950,92m2(13,71%)powierzchnia utwardzona 2510,44m2 (36,20%) w tym geokrata 81,25m2,powierzchnia biologicznie czynna 374,34m2 (50,09%)Odległości:- przystanki autobusowe 50-300m,- szkoła, przedszkole 1500m-park 1600m, - Warszawa 25km,- Legionowo 18km,-Nieporęt 15km,-Zegrze 11km.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaSerock

Pow. działki6 935 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiINWESTYCYJNA/Budownictwo jednorodzinne indywidual

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NEST GROUP Daniel Krawczak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wierzbica Rondo 01
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Apteka
Maxfarm
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku
1,6 km
20 min pieszo
Park
Park Miejski
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku
2,3 km
Stacja kolejowa
Zegrze Południowe
9,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
14,7 km