Serock, Wierzbica zabudowa bliźniacza 1 HA

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.Teren o dużym potencjale, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz zabudowę usługową, zlokalizowany blisko rzeki Narew, w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Serocka i Warszawy. Idealne miejsce na budowę nowoczesnych osiedli, inwestycje usługowe lub rekreacyjne, oferujące atrakcyjne warunki do życia oraz rozwoju działalności.Atuty lokalizacji i infrastruktura otoczenia:Teren znajduje się w odległości ok. 2 km od szkoły podstawowej i przedszkola, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców.Plac zabaw i siłownia zewnętrzna - idealne dla rodzin i osób aktywnych.Eko-Port Zegrze/Wierzbica – port jachtowy nad Narwią, świetna baza dla miłośników sportów wodnych.Szlaki turystyczne i rowerowe – m.in. żółty szlak serocki, prowadzący przez malownicze tereny gminy.Kapliczka z 1863 roku i ruiny cegielni z XIX w. – lokalne zabytki dodające miejscu charakteru i historii.Grodzisko Barbarka – z punktem widokowym nad ujściem Bugu do Narwi.Bulwar nadnarwiański i plaża miejska – z molo, boiskiem, placem zabaw i przystanią rejsową statku „Albatros”.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RV, RVI,Media: prąd na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U16",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Investment land for sale to a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity to carry out a residential or commercial project.The site has great potential and is zoned for single-family homes, two-unit homes, townhouses, and commercial developments. It is located near the Narew River in a quiet neighborhood with convenient access to Serock and Warsaw. An ideal location for the construction of modern residential developments, commercial, or recreational projects, offering attractive conditions for living and business growth.Location advantages and surrounding infrastructure:The site is located approximately 2 km from an elementary school and a preschool, which further enhances its appeal to future residents.A playground and outdoor fitness area-perfect for families and active individuals.Eko-Port Zegrze/Wierzbica-a yacht marina on the Narew River, a great base for water sports enthusiasts.Hiking and biking trails-including the yellow Serock trail, which winds through the municipality's picturesque landscapes.A wayside shrine from 1863 and the ruins of a 19th-century brickyard-local landmarks that add character and history to the area.Barbarka Hillfort - featuring a lookout point overlooking the confluence of the Bug and Narew rivers.The Narew River Boulevard and the city beach-featuring a pier, a sports field, a playground, and the home port of the "Albatros" cruise ship.Basic information about the investment property:Location: Mazovia Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RV, RVI,Utilities: electricity on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: national highway,Road type: paved.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: "MN/U16",Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 50%,Minimum lot size: 800 square meters for single-family homes, 600 square meters for one unit in a townhouse.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 61,00 m Długość działki : 130,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : V, VI, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 50 %Prąd Dostępność : Na działceWoda Dostępność : Możliwość przyłączeniaKanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaInternet Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wierzbica Rondo 01

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Maxfarm

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  9,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.