Serock, Wierzbica zabudowa bliźniacza 14,4 HA

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.Działka posiada duży potencjał zagospodarowania – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi. Położona w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie rzeki Narew, oferuje wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku, a jednocześnie zapewnia łatwy dojazd do Serocka i Warszawy.Świetna lokalizacja pod budowę nowoczesnego osiedla, obiektów usługowych lub inwestycji rekreacyjnych. W promieniu 1,7 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda i Internet na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U12",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Investment land for sale, suitable for a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock-this is an excellent opportunity to carry out a residential or commercial project.The lot has significant development potential-according to the local zoning plan, it is designated for single-family homes, townhouses, two-unit dwellings, and commercial use. Located in a quiet, green area near the Narew River, it offers exceptional conditions for living and relaxation, while also providing easy access to Serock and Warsaw.An excellent location for the construction of a modern residential development, commercial facilities, or recreational projects. Within a 1.7 km radius, there is an elementary school and a preschool, making this location particularly attractive for families with children.Basic information about the investment lot:Location: Mazovia Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIIIb, RIVa, RIVb, RV,Utilities: electricity, gas, sewer, water, and Internet on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved. Planning status:Local Land-Use Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: "MN/U12",Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum lot size: 800 square meters for single-family homes, 600 square meters for one unit in a townhouse.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 260,00 m Długość działki : 520,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 mWoda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączeniaGaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 mInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Udział w drodze Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wierzbica

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

164 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wierzbica Rondo 01

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Maxfarm

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku

  2,1 km

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  2,1 km

• Park

  Park Miejski

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  10 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.