Serock, Wierzbica zabudowa bliźniacza 12,8 HA

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, składający się z pięciu działek o łącznej powierzchni 128 724 mkw. To doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.Teren o dużym potencjale, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz zabudowę usługową, zlokalizowany blisko rzeki Narew, w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Serocka i Warszawy. Idealne miejsce na budowę nowoczesnych osiedli, inwestycje usługowe lub rekreacyjne, oferujące atrakcyjne warunki do życia oraz rozwoju działalności.W odległości ok. 3,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: LsVI, LzV, RIVb, RV, RVI,Media: prąd na działce, woda możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U10" i "ZL4",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych oraz tereny lasów i zalesień,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Investment land for sale to a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock, consisting of five parcels with a total area of 128,724 square meters. This is an excellent opportunity to develop a residential or commercial project.The site has great potential and is zoned for single-family homes, two-unit homes, townhouses, and commercial development. It is located near the Narew River in a quiet neighborhood with convenient access to Serock and Warsaw. It is an ideal location for building modern residential communities, commercial, or recreational developments, offering attractive conditions for living and business growth.A elementary school and a preschool are located approximately 3.5 km away. Basic information about the investment land:Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: LsVI, LzV, RIVb, RV, RVI,Utilities: electricity on the plot, water connection available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved.Planning status:Local Land Use Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: "MN/U10" and "ZL4",Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing, as well as non-intrusive commercial facilities, and forest and afforested areas,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 50%,Minimum lot size: 800 square meters for single-family homes, 600 square meters for one unit in a townhouse.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Leśne, Szerokość działki : 300,00 m Długość działki : 400,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 50 %Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Rodzaj : Brak, Kanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : BrakInternet Dostępność : BrakStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wierzbica

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

164 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wierzbica Rondo 01

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Maxfarm

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  D.H. u Włada

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  9,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.