Serock, Wierzbica zabudowa MN/U 4,24 HA

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.Atrakcyjny teren inwestycyjny z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi nieuciążliwe. Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy w pobliżu rzeki Narew, co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i rekreacyjne. Doskonała lokalizacja – z szybkim dojazdem zarówno do Serocka, jak i Warszawy – czyni to miejsce idealnym pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, realizację inwestycji usługowych lub wypoczynkowych.Teren oferuje komfortowe warunki do życia i rozwoju działalności, a jego otoczenie sprzyja spokojnemu trybowi życia z dala od miejskiego zgiełku. W promieniu około 3 kilometrów znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co dodatkowo podnosi atrakcyjność działki dla rodzin z dziećmi.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI,Media: prąd, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa. Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U5",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Investment land for sale to a developer or investor, located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity to carry out a residential or commercial project.This attractive investment site is zoned for single-family homes, townhouses, two-unit dwellings, and non-intrusive commercial uses. The property is situated in a green area near the Narew River, offering exceptional scenic and recreational benefits. Its excellent location-with quick access to both Serock and Warsaw-makes this site ideal for building a modern residential community or developing commercial or recreational projects.The area offers comfortable conditions for living and business development, and its surroundings are conducive to a peaceful lifestyle away from the hustle and bustle of the city. Within a radius of about 3 kilometers, there is an elementary school and a preschool, which further enhances the plot's appeal for families with children.Basic information about the investment property:Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Plot ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIVa, RIVb, RV, RVI,Utilities: electricity, water, and Internet connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: county road,Road type: paved. Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: "MN/U5",Land use designation: single-family, two-unit, and/or semi-detached housing and/or non-intrusive commercial development,Maximum retail sales area for commercial facilities: 600 square meters,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: 11 m,Maximum floor area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building lot area: 800 square meters for detached buildings, 600 square meters for one unit in a semi-detached development, 400 square meters for one unit in a group development, 200 square meters for a townhouse development.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 170,00 m Długość działki : 180,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V, VI, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 30 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 65 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : BrakInternet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 17Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wierzbica

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

164 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

• Apteka

  Maxfarm

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  10,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.