SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Okolica jeziora wierzbiczańskiego

Wierzbiczany, wielkopolskie

Powierzchnia: 884 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: +1%
Podobne oferty: 30; działki 500–1000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 884 m² (Wierzbiczany) kosztuje 150 zł za m² — tyle, ile mediana 149 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bardzo ładnie położone działki pod zabudowę o pow. 884m2, 879m2 i 912m2 bardzo ładnie położone w miejscowości WIERZBICZANY.Teren na którym położona jest nieruchomość brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego natomiast zostały wydane warunki zabudowy które przewidują zabudowę:- budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji nie wyższy niż 9m do kalenicy,- szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego 9,5-14,6m;- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 25-45 stopni - nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6m; - powierzchnia zabudowy 16 procent - powierzchnia biologicznie czynna minimum 60 procent MEDIA: prąd, woda, gaz i światłowód w drodze przy działce;Dodatkowym atutem omawianej działki poza samym jej położeniem, terenów spacerowych i rekreacyjnych jest bliskość, bo około 900m, do Jeziora Wierzbiczańskiego.Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593. EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Ogrodzeniebrak

Pow. działki884 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: działki 500–1000 m² · Gniezno

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 133 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 106 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Jankowo Dolne
1,6 km
20 min pieszo
Park
2,1 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
2,5 km
Sklep spożywczy
Sklep Polski
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
4,3 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
5,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
8,7 km