SprzedażDziałkaRynek pierwotnyFreedom Nieruchomości

Działka budowlana z WZ - Wietrzychowo

Wietrzychowo, Wietrzychowo, warmińsko-mazurskie

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: −40,4%
Podobne oferty: 11; działki 500–1000 m² · Nidzica
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 563 m² (Wietrzychowo, Wietrzychowo) kosztuje 53 zł za m² — 40,4% mniej niż mediana 89 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Nidzica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCINumer ewidencyjny: 47/11 (obręb geodezyjny Wietrzychowo). Powierzchnia: 0,0563 ha (563 m²). Klasa gruntu: Grunty orne RV. Status prawny: Wydana prawomocna i bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujesz grunt gotowy do projektowania bez czekania na urzędowe formalności! DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Działka gwarantuje idealny balans między ciszą a bliskością miasta:Nidzica: zaledwie 7,4 km (dojazd samochodem przez drogę wojewódzką DW545 zajmuje około 9 minut). Komunikacja: Miejscowość jest świetnie skomunikowana – ze stacji kolejowej Wietrzychowo dojedziesz pociągiem do Nidzicy w zaledwie 5-6 minut! Blisko stąd również do węzła drogi ekspresowej S7. PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ) Decyzja numer 3/2026 precyzuje warunki dla Twojego przyszłego domu:Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 16,0 m. Wysokość zabudowy: od 7,0 m do 8,0 m. Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 30º do 40°. Kierunek kalenicy: równolegle lub prostopadle do frontu działki. Powierzchnia zabudowy: od 12,4% do 21,4% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 48,18% (gwarancja dużego, zielonego ogrodu). MEDIA I INFRASTRUKTURADojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 1528N poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka nr 47/12). W granicach działki zapewnione miejsce do zawracania oraz min. 2 miejsca parkingowe. Woda: Projektowane ujęcie indywidualne (studnia głębinowa do 30 m) lub z sieci wodociągowej. Kanalizacja: Docelowo sieć kanalizacji sanitarnej; do czasu jej wybudowania dopuszcza się szczelne szambo bezodpływowe. Prąd: Z sieci elektroenergetycznej. Ogrzewanie: Indywidualne UNIKALNA OKOLICA I MAZURSKIE JEZIORA Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. To gwarancja czystego powietrza, bliskości lasów i zakazu powstawania w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu. W najbliższej okolicy znajdują się znane i czyste jeziora:Jezioro Kownatki (ok. 11 km) – jedno z najczystszych jezior w regionie, słynące z krystalicznej wody, doskonałe do kąpieli i nurkowania. Jezioro Szkotowo (ok. 11 km) – popularne miejsce wypoczynkowe z czystą plażą. Jezioro Omulew (ok. 15 km) – duże, malownicze jezioro otoczone lasami, idealne dla kajakarzy i wędkarzy. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Działka wolna od obciążeń, gotowa do szybkiej transakcji. Istnieje możliwość bezproblemowego przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela. Bogumił Urbanowski tel. 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanStudyOfConditionsAndDirectionsOfSpatial

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12800/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent-3

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 500–1000 m² · Nidzica

Ta oferta: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.