SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wiktorowo, bez pośrednika - 3,15 ha - 1 850 000 zł

Wiktorowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 31 500 m²
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 31 500 m² (Wiktorowo) kosztuje 59 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam wyjątkową nieruchomość w malowniczej okolicy Pałuk – w miejscowości Wiktorowo (obręb Annowo-Wiktorowo, gmina Gąsawa, powiat żniński), z własną linią brzegową Jeziora Ostrówieckiego. Działka Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 3,15 ha, rozdzielonych asfaltową drogą dojazdową: - Działka nr 31/1 – pow. 2,6 ha, 384x74 m, sposób korzystania: BI – inne tereny zabudowane (identyfikator 041902_5.0001.31/1). Teren w większości otwarty – łąki, grunty orne, nieużytki oraz część zabudowana oraz las. To właśnie ta działka posiada własną linię brzegową jeziora – ok. 100 m. - Działka nr 32 – ok. 0,5 ha lasu (LS), po drugiej stronie drogi (identyfikator 041902_5.0001.32) – naturalny, zadrzewiony teren; Zabudowa i pozwolenia - Na działce 31/1 - domek po generalnym remoncie w 2023 roku o powierzchni łącznej około 85 m2 (parter około 35 m2, antresola ok. 15 m2 i podpiwniczenie około 35 m2); - Budynek gospodarczy około 15 m2. - Pomost o długości około 10 m. - Projekt i pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni około 380 m2. Jezioro Ostrówieckie i szlak kajakowy Jezioro Ostrówieckie to jeden z najatrakcyjniejszych akwenów regionu Pałuk, o powierzchni ok. 158 ha, głębokości średniej 6,3 m i maksymalnej niemal 29 m. Leży na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Żnińskich, w otoczeniu lasów i naturalnej zieleni. To popularne miejsce do żeglowania, kajakowania, wędkowania (m.in. szczupak, sandacz, okoń) oraz spokojnego wypoczynku nad wodą. Co ważne – jezioro jest częścią Pałuckiej Pętli Kajakowej, wodnego szlaku łączącego okoliczne jeziora rynnowe. Projekt domu i pozwolenie na budowę Dla działki wykonano projekt domu jednorodzinnego z widokiem na jezioro. Inwestycja posiada: - wydane pozwolenie na budowę - pobrany dziennik budowy - Powierzchnia użytkowa domu: 378 m², Powierzchnia zabudowy: 321 m² Budowa nie została rozpoczęta – nowy właściciel może w pełni zdecydować, czy realizować gotowy projekt, czy zmodyfikować koncepcję zgodnie z własnymi potrzebami. Wyposażenie w cenie - Kajaki - 2 szt.; - Wyposażenie domku, meble drewniane. - Klimatyzacja z funkcją grzania, kominek. - Dodatkowo możliwość zakupu łodzi elektrycznej z silnikiem (opcjonalnie); Dla kogo? To oferta dla osób szukających: - działki z własnym dostępem do wody i linią brzegową jeziora, - lokalizacji z bezpośrednim dostępem do szlaku kajakowego łączącego jeziora Pałuk, - przestronnej, otwartej przestrzeni (łąki, grunty orne) w połączeniu z leśną, prywatną działką - gotowego zestawu do aktywności wodnych (kajaki, opcjonalnie łódź elektryczna), - spokojnej, kameralnej lokalizacji z dala od zgiełku miasta.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 31/1, obręb Annowo-Wiktorowo, gm. Gąsawa · 041902_5.0001.31/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 25 200 m², a ogłoszenie podaje 31 500 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.