Wilczyce, działka komercyjna, usługowa

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka komercyjna o powierzchni 5441 mkw. położona na terenie Gminy Długołęka, w miejscowości Wilczyce, przy granicy z Wrocławiem. Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z ulicy Polnej. Dziaka objęta MPZP, WIL-1 Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U następujące przeznaczenie 1) przeznaczenie podstawowe stanowią usługi lokalne - publiczne i komercyjne, 2) dopuszcza się lokalizację: a) mieszkań towarzyszących stanowiących nie więcej niż 25% powierzchni użytkowej obiektu usługowego pod warunkiem nie powodowania konfliktów z funkcją podstawową, b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, c) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących, d) elementów reklamowych sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi. 2. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów: 1) Dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejącej zabudowy usługowej zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 2) wysokość zabudowy usługowej nie może przekroczyć trzech kondygnacji, 3) dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt nachylenia połaci dachowych wynosi od 300 do 550, 4) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 5) w zagospodarowaniu terenu ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, 6) ustala się 50% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy i powierzchni utwardzonych (dojazdy, miejsca postojowe, place gospodarcze). Front działki 33 metry, głębokość 160 metrów. Teren płaski, równy. W odległości 50 metrów media w drodze publicznej: woda, gaz, prąd. W bezpośrednim sąsiedztwie 2 nowe siedziby firm. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z AOWu, S8 oraz wschodnią obwodnicą. Zapraszam do kontaktu609 397 760 Cena do negocjacji. Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą, a ma jedynie charakter informacyjny. ::KONTAKT DO AGENTA Ilona Buczak71 793 87 27609397760ilona@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Buczak (licencja nr: 8180)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

96,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wilczyce

Ta oferta

322 zł/m²

Mediana okolicy

163 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Evero

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilczyce – Dworska

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Bursztynek

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Logomed

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Strachocin

  2,2 km

• Uczelnia

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.