Mazury na co dzień | Działka 1062 m² w Wilkasach

Opis

Działka o powierzchni 1062 m² położona w Wilkasach, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych w okolicach Giżycka, nad jeziorem Niegocin. Nieruchomość znajduje się w centralnej części miejscowości, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.WARUNKI ZABUDOWYDziałka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy z przeznaczeniem pod budowę domu jednorodzinnego. Szczegółowe informacje dotyczące procedury oraz planowanych warunków zabudowy dostępne są w biurze.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCIDziałka ma powierzchnię 1062 m² i wymiary około 20 × 55 m, dzięki czemu posiada regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Teren jest płaski, co stanowi dodatkowy atut pod przyszłą zabudowę. Działka jest częściowo ogrodzona, a na jej terenie znajdują się pojedyncze drzewa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowane działki z domami jednorodzinnymi, co tworzy uporządkowane i spokojne otoczenie mieszkaniowe.MEDIA I DOJAZDNieruchomość posiada bardzo dobre warunki w zakresie dostępu do infrastruktury technicznej. Prąd znajduje się w pasie drogowym bezpośrednio przy działce, natomiast wodociąg gminny oraz kanalizacja gminna znajdują się w pasie drogowym w odległości około 25 metrów. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona.WILKASY – MIEJSCE GOTOWE DO ŻYCIAWilkasy to miejscowość z pełną i dobrze rozwiniętą infrastrukturą, która pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień bez konieczności ciągłego przemieszczania się. Na miejscu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, ośrodki wypoczynkowe oraz infrastruktura rekreacyjna. To miejsce, które doskonale łączy komfort codziennego życia z wyjątkowym położeniem wśród mazurskiej natury.To idealna lokalizacja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, blisko natury, jeziora i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie chcących mieć na co dzień dostęp do najważniejszych udogodnień.BLISKO JEZIORA I SZLAKU WIELKICH JEZIOR MAZURSKICHJednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w otoczeniu mazurskich jezior. Wilkasy znajdują się nad jeziorem Niegocin, na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, a w najbliższej okolicy znajdują się również malownicze, mniejsze akweny Wilkasy Małe i Wilkasy Duże. To lokalizacja, która daje możliwość korzystania z pełni uroków Mazur – od żeglarstwa i sportów wodnych po spokojny wypoczynek nad wodą. W okolicy dostępne są wypożyczalnie sprzętu wodnego, SUP-y, żaglówki i motorówki, a także kąpieliska, mariny i miejsca sprzyjające rekreacji. Przez jezioro Niegocin prowadzi szlak żeglarski łączący Giżycko z Mikołajkami i dalej z południową oraz północną częścią Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.NATURA, REKREACJA I MAZURSKI STYL ŻYCIAWilkasy i ich okolice to miejsce stworzone dla osób, które cenią kontakt z naturą, aktywny wypoczynek i spokojny styl życia. Okolica sprzyja wycieczkom rowerowym, spacerom, wędkowaniu oraz uprawianiu sportów wodnych. To również doskonała lokalizacja dla miłośników żeglarstwa i osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków mazurskich jezior.To nieruchomość, która pozwala połączyć codzienną wygodę z bliskością natury, bez konieczności rezygnowania z infrastruktury potrzebnej do komfortowego życia.STAN PRAWNYNieruchomość stanowi pełną własność, a dla działki prowadzona jest Księga Wieczysta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI1062 m² powierzchni, regularny kształt 20 × 55 m, płaski teren, media w pobliżu, zabudowane sąsiedztwo, złożony wniosek o warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, centralna lokalizacja w Wilkasach, bliskość jeziora Niegocin oraz szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.To propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w wyjątkowej lokalizacji, która łączy możliwość komfortowego życia, dostęp do infrastruktury oraz bliskość tego, co w Mazurach najcenniejsze – jezior, natury, ciszy i aktywnego wypoczynku.Kontakt do opiekuna oferty:Justyna DąbekAgent nieruchomościj.dabek@freedom.plZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

70,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki 1000–1500 m² · Giżycko

Ta oferta

242 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Olsztyńska Niegocin

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.